昨日正式上載樓書 並預告明日開價
長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）昨日正式上載樓書，並預告明日開價，首張價單預計包括不同戶型。
海之戀昨日開放全新示範單位，長實地產投資董事郭子威昨日表示，項目最快48小時內開價，即最快明日將會公布首張價單。郭指首張價單單位數目將會超過200伙，初步安排會包括1房至4房戶型。
郭表示，項目在稍後會安排代理客戶參觀示範單位，周末前開放予公眾人士。他指出，700多呎戶型區內供應不多，相信吸引換樓客及首置客。
而項目昨日首度開放示範單位，長實地產高級營業經理封海倫稱，是次開放為經改動的3房套房示範單位，參照第9座48樓B室，實用面積761呎，單位裝修清雅，大廳長約18呎，面積超過200呎。
開放3房套房連示範單位
對於金管局上周五出招，收緊發展商融資，郭子威表示，大發展商融資途徑多，認為影響不大，對集團無壓力。海之戀第1期亦將會提供樓價逾8成的1按、2按安排，預期在經濟平穩、利率穩定環境下，未來1年樓價上落料10％。而對於不少新盤會於近期開價，郭強調項目享鐵路上蓋優勢，客源不同，再次形容海之戀為「世界盤」。
建灝旗下啟德新盤天寰今日開放示位，建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示被問及同期亦荃灣西新盤準備推出，會否擔心分薄客源，他指有留意其他發展商銷售步伐，但相信市場有足夠需求承接，且地區不同，客群不一樣。
經過歷時多月的馬拉松式推廣，荃灣西海之戀及啟德天寰將同步於本周開價，示範單位昨午開始亦開放予傳媒及代理參觀。
長實（1113）投資董事郭子威稱，荃灣西海之戀最快明日公佈首張價單，涉及約200伙，會按比例推出一房到四房各類戶型，示範單位周末將開放予公眾，最快下周開售。三房示範單位以9座48樓E室為藍本，裝潢風格十年如一、金光閃閃，細房與大房打通變一間掩飾缺陷。
龍譽撻定增至4宗
建灝地產投資部經理鄭智荣指，啟德天寰周內開價及對外開放示範單位，首批單位不少於165伙。項目昨開放兩房及一房間隔示範單位，前者實用面積474方呎，裝修設計模擬一個一家三口起居需要。
不過同區新盤再度傳出惡耗，央企保利置業（119）發展的啟德新盤龍譽撻定數目增至4宗。據成交紀錄冊顯示，龍譽最新一宗撻定單位為1B座中層F室兩房戶，原本上月底以1,192.4萬元個售出，料買家損失近60萬元定金。
金管局收緊銀行對發展商融資比例未阻大型發展商提供一或二按。長實旗下荃灣西站海之戀第1期最快明日開價，長實地產投資董事郭子威表示，會為該期客戶提供樓價逾80%的一按加二按安排，又指大發展商融資途徑多，影響不大。此外，建灝地產於啟德天寰亦會於日內開價，計劃設大手客優先揀樓時段。
首批料超過200伙
郭子威稱，海之戀第1期售樓書昨已上載一手住宅物業銷售資訊網，銷售如箭在弦，最快明日公佈首批價單，最快下周推售。首批將會超過200伙，包括1至4房戶型。他指出，由於700多方呎的三戶型於區內供應不多，且售價會較細，相信吸引換樓客及家庭客。
另一方面，建灝地產投資證經理鄭智表示，啟德天寰亦會於日內開價，首批不少於165伙，戶型料涵蓋開放式至3房戶，首批單位價錢將比同區新盤有一定折讓，最快下周開售，並設大手客優先揀樓時段。對金管局上周公佈收緊銀行界對地產商的貸款比例，他回應指，集團財政穩健，而金管局新舉措旨在令地產市場健康，集團對此表支持。
翰林峰登記超16倍
此外，恒基地產於西營盤翰林峰首批268伙昨截票，消息指，累收4,500票，超額登記16倍，該盤於今晚開售。該盤昨推出5伙進行內部認購(只限恒地及附屬機構的員工或直系親屬購買)，均為331方呎的1房戶，全部售出，成交價介乎946.8萬至967.8萬元，呎價由2.86萬到2.92萬元。
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