中原料海之戀收票逾萬張
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，荃灣海之戀第3期首批定價吸引，表示發展商有決心去貨，對比同區8年樓的御凱現時平均呎價約1.75萬元、萬景峯平均呎價逾1.5萬元，海之戀首批較同區低約一成，料將取得理想入票，票數可超過一萬張。
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長實地產(01113)荃灣西站大型新盤海之戀以貼近同區二手價開售，首批折實呎價逾15000元，一房入場費近559萬元。
海之戀首批216伙，一至四房間隔，項目未受金融管理局收緊銀行對發展商借貸影響，繼續為買家提供一、二按最高八成的按揭計劃，以最高折扣率20%計，首批平均呎價逾15000元，貼近年初同區新盤柏傲灣首批呎價，跟同系三年前推出的環宇海灣比較，大幅高出逾50%，亦跟萬景峯及立坊二手相若。
海之戀首批單位中，三房佔最多，有近100伙，一房則有34伙，面積約370平方呎的單位，入場費近559萬元，至於13個四房單位售價介乎逾1800萬至逾2000萬元。
對於未有中標美利道地皮，長地執行董事趙國雄表示，集團感到可惜。
海之戀位於荃灣西站上蓋，長地五年前以96.31億元投得項目，每平方呎樓面地價約4300元，落成項目分兩期發展，第一期提供970個單位，預期明年9月底入伙。
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長實(01113)今手為荃灣西鐵站項目「海之戀」公布首張價單,首批216伙單位,折實平均呎價只有1.58萬元,貼近區內二手盤。中原地產荃灣萬景峰第一分行首席分區營業經理龐耀昌形容,長實開這個價,十分吸引,令客戶初步查詢比年初開售的柏傲灣更熱烈。他解釋，由於柏傲灣是2017年首個開售的樓盤，反應較為遜色。
他補充，「海之戀」定價吸引,以呎價計,甚至低於同區二手樓,反應熱烈也不足為奇。他透露,以萬景峰為例,呎價貼近1.8萬元;樂悠居呎價則約為1.67萬元,反映「海之戀」銷售策略相當進取。
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布少明稱，現時置業需求殷切，惟二手盤源乾涸，而荃灣西供應矜罕，令市場累積了大量購買力，加上近期賣地成績理想，勢進一步催化市場氣氛，故是次「海之戀」強勢出擊，開價低於同區樓齡較新之二手價格，定搶佔市場焦點，加上一系列付款方法及優惠吸引準買家，有利換樓及上車客入市，料將獲市場追捧。
布少明指出，項目開價後，區內二手業主雖未有減價，惟部份見項目質優價筍，沽貨換樓意欲大增，議價空間擴闊，相信可由開價前零議價之情況增加至3%議幅，並料將帶動區內二手放盤量。
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