長實：荃灣西站項目「海之戀」有望下周開價

【本港樓市】

長實：荃灣西站項目「海之戀」有望下周開價

長實地產（01113）投資董事郭子威在記者會表示，集團旗下港鐵（00066）荃灣西站項目「海之戀」下周一率先開放示範單位予傳媒參觀，有望下周同時公布首批單位價單。集團重申單位不會少於200伙，但集團未定開放示範單位予公眾參觀的日期。

被視為「世界盤」的港鐵荃灣西站上蓋新盤海之戀（海之戀第3期）於周四（11日）上載樓書，推售部署進入最後大直路，擬下周初開示位，最快下周三開價。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀下周一（15日）將開放位於港景匯的示範單位，並強調下周內一定公布首張價單，他指「通常開示位後不多於48小時開價」。郭子威預告，集團計劃為項目買家提供樓價最高八成五一按及二按，詳情下周公布。長實高級營業經理封海倫預告，首張價單約200伙，其中包括第3期內最臨海的6座樓王單位，屬項目罕有的4房單位。
雖然海之戀尚未公布價單，但發展商已搶先公布買家部分優惠，買家獲「海之戀豐澤VIP卡」，前往指定分店並購買指定精選家電，可享額外折扣優惠，包括電視機、空氣清新機、電飯煲等，優惠期暫定至今年8月31日。
各大地產代理亦針對海之戀有不同部署，包括推出開設專門店、流動宣傳專車等。對於海之戀擬設大手優先認購，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，在政府收緊一約多伙後，不少客人接受15%辣稅大手購入2至3伙，佔大手客中的七至八成比例，認為大手客數目不太誇張，投資者與用家可達至雙贏局面。
荃灣海之戀發展項目位於荃灣大河道100號，由9座住宅大廈組成，提供2,406伙，當中最先登場為發展項目第3期-海之戀。
樓書顯示，第3期包括住宅大廈6、7、8、9、10座及發展項目基座。當中6座設40層，而7至10座則設42層，預計關鍵日期2018年9月30日。項目住客會所面積51萬平方呎。
不設特色戶 最細370呎
期數內的970伙單位不設特色戶，全屬標準單位，且不設窗台，間隔由1房至4房，實用面積370至1,149平方呎，1房面積370至393平方呎，而面積最細的370平方呎單位只有3伙，分布7座7樓C室、8座7樓C室、10座7樓C室，長廳連開放式廚房設計，浴室不設窗戶；4房單位面積1,113至1,149平方呎，見於6座C室，屬4房（連雙套房）及儲物室連廁，發展商形容為樓王。
單位分布來看，7、8及10座布局相近，位於的中間C室屬1房單位；2房間隔的B及D室則分布左C室兩旁；至於各座兩翼的A及E室則屬於3房。
可留意的是，由於第3期內有4座住宅大廈屬後排座數，比鄰快速公路行車天橋，故不少單位均裝設緩解噪音裝置，如隔聲鰭、隔聲露台、雙層玻璃窗、固定玻璃窗等。