海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

荃灣2盤全·城匯 海之戀 逾1900伙供應

至於另一戰區荃灣亦將有兩大盤短兵相接，長實旗下荃灣西海之戀料短期獲批預售，爭取最快月內發售。項目共有9座，提供2,406伙，率先推售的第一期佔970伙，戶型由一房至四房，面積由370方呎至1,149方呎，第一期預計關鍵日期為2018年9月。
與海之戀對壘，將會是與其毗鄰、由華懋發展的全．城匯。發展商早前表示，項目的示範單位已準備就緒，正待政府批出預售樓花同意書，以及西鐵的取態，最快4月尾至5月初推出市場。該盤將提供953伙，與海之戀第一期相若。
荃灣區今年有不少新盤推出，繼新世界（0017）及萬科合作的柏傲灣上月推出後，長實地產（1113）旗下海之戀、華懋全．城匯亦最快於本季及次季內登場，二手交投減慢。屬荃灣區內著名上車屋苑、樓齡約36年的荃灣中心，本月首16日暫錄4宗成交，較上月的12宗下跌約66%，平均實呎則錄10,451元，為連續第5個月維持逾萬呎水平。
一手市場暢旺，華懋旗下九龍塘賢文禮士已錄超額登記逾３倍，料短期內會加推。另新地（０００１６）屯門珀御加推７０伙，本周三發售。　　華懋以低價推售九龍塘賢文禮士，過去兩天周末吸引了不少準買家參觀現樓示範單位。華懋集團銷售部總監吳崇武指，項目參觀反應熱烈，累積參觀人次約５０００人。他指項目現時已錄超額認購，亦有多組客人有意購入２伙；客源以九龍區為主，亦有不少港島區客人。據代理指，項目暫已收逾２００票，以首批５０伙計算，超額認購逾３倍。　　吳氏指，項目短期內有機會加推，將視乎加推的單位層數及景觀等決定加幅，最快本周末作首輪推售，洋房部分將會於首輪銷售後以招標形式推出。而集團旗下荃灣全．城匯仍未獲批預售，現時將主力推售賢文禮士。　　新地屯門珀御早前加推６８伙，項目在周末公布最新銷售安排，周三（２６日）將作次輪銷售，發售７０伙，當中包括首度推售的開放式單位，項目將於周二（２５日）下午２時截收登記，市場消息指項目暫收逾１９２０票，超額登記逾２６倍。　　過去周末兩日一手市場共錄約１１０宗成交，較對上一個周末約６３宗成交回升７４％。當中以長實（０１１１３）北角維港頌為售出單位數量最多的新盤，周六日出售近８０伙，當中有一組非本地買家斥資逾１﹒５億元連購６伙，成為政府收緊一約多伙後新盤市場最大手掃貨個案，以成交價計算，上述成交買家需支付約４５００萬元辣稅。　　太古地產（０１９７２）大嶼山洋房項目ＷＨＩＴＥＳＡＮＤＳ上周六（２２日）售出４幢洋房，其中２０號洋房以招標形式出售，售價６４０９萬元，呎價２４７８３元，均創項目新高；發展商再推５幢洋房周三起招標。恆地（０００１２）旗下古洞北高爾夫．御苑日前售出１座頂層連天台泳池特色戶，作價４８８０萬元，面積１８０３平方呎，實用呎價高見２７０６６元，打破新界北區分層式住宅呎價紀錄，買家為首置客。　　另新世界（０００１７）清水灣傲瀧於剛過去周末，約有數百名代理高層參觀，連續數天軟銷，反應正面。