2017年5月10日星期三

長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀(海之戀第3期)短期上樓書 部署月內登場

由長實地產與港鐵合作的荃灣西站項目海之戀,由9座組成,分兩期發展,合共提供2,406伙,預計成為今年荃灣其中一個大型供應項目。
海之戀(英語:Ocean Pride)為荃灣西站(五區)灣畔發展項目(Tsuen Wan West(TW5)Bayside Development)位於香港新界荃灣區大河道100號。按港鐵於2011年已獲批的規劃,可建9幢樓高50至51層住宅樓宇。由長江實業及港鐵發展,建築師為興業建築師樓有限公司,預計於2018年9月落成。
海之戀的電視廣告的背景音樂是C AllStar主唱的《一刻戀上》。

海之戀首期分5座大樓,提供970伙,不設開放式單位,主打2至3房。屬於港鐵荃灣西站上蓋物業,由於海之戀貼近海邊,預計大部分單位能夠欣賞藍巴勒海峽景色,以及汀九橋同青衣一帶風景。

項目附近都有不少屋苑,包括萬景峯、祈德尊新邨及同系的環宇海灣。
海之戀住宅部分分2期(發展項目3A及3B期)發展,可建樓面面積達233萬多平方呎,商場(發展項目2期)佔地43萬方呎,會所佔地12萬平方呎,以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場,約提供1,200個車位。預計共可建2,406伙單位,港鐵規定五成一限建細單位,當中約1,230個為限呎單位,實用面積不多於約538方呎。

首期(第3A期,6至10座)970伙以1房至4房為主,不設開放式單位,實用面積370至1,149平方呎。屋苑實用面積496至519平方呎2房佔328伙,而734至799平方呎的3房則有443伙;另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶,另有少量逾千呎4房戶。

個名好特別嘅新盤海之戀短期內開價,附近配套其實幾OK架,仲要係正荃灣西站上蓋添~ 附近仲有咩配套?

本月有多個新盤排隊登場,其中長實地產荃灣西站上蓋項目海之戀第一期,部署下周公布首批價單,發展商表示,有機會安排大手客優先揀樓。

5月有多個新盤部署推售,荃灣及啟德成供應重鎮,其中海之戀第一期估計周內正式上載樓書,下周公布價單,預期首批單位不少於194個,發展商指,定價將會參考西鐵沿線包括附近及南昌站項目,並考慮讓大手客人優先揀樓。

海之戀第一期早前在內地舉行推介會,稍後會安排專車接送內地客參觀示範單位,發展商估計,內地買家將佔5%至10%。
海之戀第一期供應970個單位,主打兩房及三房戶,實用面積介乎370至1149平方呎,項目預期2018年9月落成。
至於建灝地產旗下啟德天寰最快周三上載樓書,示範單位將於周內開放,並隨即開價。
天寰位於啟德1號旁,建灝三年前以約29億元投得,每平方呎樓面地價5600元,項目提供822個單位,70%屬開放式至兩房戶,三至四房戶則佔30%,標準單位面積最細逾200平方呎,項目預期於2018年12月底落成。

樓盤資料:
荃灣西臨海上蓋項目- 海之戀
發展商:長實地產,港鐵
中文地址:荃灣西大河道100號
單位總數:970伙
實用面積:約370至1149平方呎
間隔:1房至4房
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
預計關鍵日期:2018年9月30日

樓盤特色:
海之戀貼近海邊,預計大部分單位能夠欣賞藍巴勒海峽景色,以及汀九橋同青衣一帶風景。

項目的其中一個賣點之一是日後設有一個約43萬平方呎的基座商場,加上附近配套成熟,最近的商場為如心廣場、灣景廣場及荃灣廣場等,距離項目僅約10分鐘的步程。至於項目附近的荃灣公園都有不少康樂設施供市民大眾使用,包括兒童遊樂場、兒童單車徑、網球場以及寵物公園,適合一家大小或者三五知於此消磨時間;而項目附近的康體設施不多,最近的體育館就要步行到楊屋道體育館,步程大約10分鐘。

至於校網方面,海之戀附近亦有不少中小學,如荃灣官立中學、寶安商會王少清中學及海壩街官立小學等,小學屬62校網,中學屬荃灣區。

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