長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）鐵定明天上樓書，並預告買家部分優惠。
長實地產投資董事郭子威預告，海之戀將於明天上載樓書，下周將開示位及公布首張價單，而本周五至日將在深圳進行代理推介會， 下周將安排來港參觀項目示位。發展商指，項目設5個示位，包括1房至3房戶。
雖然海之戀未公布價單，但發展商今搶先公布買家部分優惠。所有買家獲「海之戀贈豐澤VIP卡」，可於指定精選家電中享額外折扣優惠，包括電視機、空氣清新機、電飯煲等。豐澤總經理區文慧指，優惠電器數目有機會增加，暫定優惠期至今年8月31日。
長實高級營業經理封海倫指，海之戀宣傳攻勢浪接浪，即日起豐澤全綫29間分店，合共600部電視機播放海之戀宣傳片段。郭子威重申，今次與豐澤平台首度合作，可覆蓋全港19區，形容是絕配。
新盤爭大手客源，長實地產預告，荃灣西海之戀首輪將撥不多於5成單位予大手買家，每組限購不多於5伙；恒地西營盤翰林峰或周五（12日）前第2度加推，涉逾70伙。
海之戀開盤在即，長實地產投資董事郭子威預告，為照顧「一客多食」（一人名義購入多個單位）及家庭客（一個家庭多個成員同時入市）的需要，初步計劃在開售時，撥出5成或以下的單位，供上述兩類買家優先選購，餘下最少一半的單位預留只買1伙的散客購買，期望同時滿足不同需要。
郭子威：未打算提供大手優惠
郭子威續指，目前沒打算提供大手優惠，惟上述優惠及銷售安排仍要待與合作夥伴取得共識，才有最後決定。項目日內將上載樓書，並會向區內及西鐵沿綫居民，派發共30萬份宣傳單張。
同系馬鞍山星漣海修改價單，微調多個優惠，最高折扣由上月開價時的約24.2%變為24%，以接近原價續推。另把過渡性貸款還款期，由5年縮短至3年。項目至今已售出193伙，套現逾29億元。
恒地西營盤翰林峰反應理想，恒地營業（一）部總經理林達民表示，正計劃在本周五再加推一批單位，料涉逾70伙，將視乎情況再決定是否加價，下周二（16日）首輪推售有機會發售逾200伙單位。
現時下周二發售的單位共128伙，總值約10億元。據市場消息指出，項目暫已收逾2,000票，較發售的128伙，超額認購近15倍。此外，發展商昨日亦介紹項目會所的特色，共1.7萬平方呎，分別有位於3樓的花園會所及39樓及天台部分位置的空中會所。
其他餘貨方面，古洞北高爾夫‧御苑昨上載新銷售安排，推16伙周六（13日）售，項目至今累售90伙，套現約8億元。何文田加多利軒部分單位昨再加價2至8%。馬頭角迎豐已取得入伙紙，將以現樓形式推售餘下兩戶。
九龍塘賢文禮士 周六起招標
豪宅積極招標，華懋九龍塘賢文禮士推10伙，於周六至下周二招標，銷售安排註明，買家必須以一份標書，向全部10伙提供出售的單位投標。
新世界尖沙咀名鑄再售出一伙複式單位，面積2,064平方呎，售價9,800萬元，成交呎價47,481元。8天內連沽4伙特色戶，套現4.7億元，交吉單位暫時售罊，尚餘15伙特色戶連租約售。
一向被視為三、四綫選擇的單幢樓，旺市下呎價亦連環破頂。其中荃灣眾安街樓齡達37年的單幢樓，成交呎價逼近1.5萬元，媲美同區指標屋苑。
荃灣新盤開售前夕，同區二手樓價創新高。根據土地註冊處資料顯示，荃灣眾安街6號周合成大廈低層C室，原則兩房間隔，實用面積287平方呎，於4月份以430萬元沽出，平均呎價14,983元，創出項目呎價新高。原業主2010年以150萬元入市，持貨7年帳面獲利280萬元，升值1.9倍。
荃灣400萬元內放盤僅50伙
資料顯示，周合成大廈樓齡已有37年，不過是次單位成交呎價逼近1.5萬元，與同區樓齡只有10多年的「楊屋道三寶」樂悠居、立坊及爵悅庭相若。
區內代理指出，目前荃灣區樓價400萬元以下放盤，只有約50個，主要集中於荃景圍一帶屋苑，包括荃灣中心佔約18個。而貼近荃灣港鐵站的市中心單位，叫價普遍要逾400萬元。參考荃昌中心中層單位，面積368平方呎，成交價496萬元，呎價13,478元。
至於周合成大廈主攻細碼單位，距荃灣港鐵站只需5分鐘步程。
銀碼細 預算有限買家追捧
港島區兩幢位於北角及西營盤的單幢樓，呎價1.6萬元破頂，包括西營盤恒隆銀行西區分行大廈低層A室，實用面積243平方呎，世紀21首選置業董事溫略丹表示，單位屬1房間隔，獲上車客以410萬元承接，呎價16,872元創新高。原業主於2012年以275萬元入市，易手帳面獲利135萬元。
而是次成交呎價，比對上一宗低層C室，呎造15,397元，高出接近1成，亦反映單幢樓樓價銀碼細，樓價升勢比一般其他物業更急。
另外，灣仔唐樓呎價亦逼近1.3萬元。有指秀華坊31至36號1樓單位，面積390平方呎，以新高價500萬元沽，平均呎價12,821元。
單幢樓銀碼細，吸引預算有限買家追捧。不過，相比於屋苑式物業，單幢樓交投少，以周合成大廈為例，對上一宗成交要追溯去年7月份。可參考成交數據不足，出現估值不足的機會較高，而日後轉售相對難，故買家高追單幢樓前，亦要留意上述入市風險。
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