（連雙套房）及儲物室連廁
荃灣海之戀發展項目位於荃灣大河道100號，由9座住宅大廈組成，提供2,406伙，當中最先登場為發展項目第3期-海之戀。
樓書顯示，第3期包括住宅大廈6、7、8、9、10座及發展項目基座。當中6座設40層，而7至10座則設42層，預計關鍵日期2018年9月30日。項目住客會所面積51萬平方呎。
不設特色戶 最細370呎
期數內的970伙單位不設特色戶，全屬標準單位，且不設窗台，間隔由1房至4房，實用面積370至1,149平方呎，1房面積370至393平方呎，而面積最細的370平方呎單位只有3伙，分布7座7樓C室、8座7樓C室、10座7樓C室，長廳連開放式廚房設計，浴室不設窗戶；4房單位面積1,113至1,149平方呎，見於6座C室，屬4房（連雙套房）及儲物室連廁，發展商形容為樓王。
海之戀今日上載樓書於長實海之戀記者會上，長實高級營業經理封海倫預告，首張價單將包括第3期內最臨海的6座樓王單位，包括項目罕有的4房單位。【新盤最新部署】被視為「世界盤」的港鐵荃灣西站上蓋新盤海之戀（海之戀第3期）於周四（11日）上載樓書，推售部署進入最後大直路，擬下周初開示位，最快下周三開價。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀下周一（15日）將開放位於港景匯的示範單位，並強調下周內一定公布首張價單，他指「通常開示位後不多於48小時開價」。郭子威預告，集團計劃為項目買家提供樓價最高八成五一按及二按，詳情下周公布。長實高級營業經理封海倫預告，首張價單約200伙，其中包括第3期內最臨海的6座樓王單位，屬項目罕有的4房單位。
雖然海之戀尚未公布價單，但發展商已搶先公布買家部分優惠，買家獲「海之戀豐澤VIP卡」，前往指定分店並購買指定精選家電，可享額外折扣優惠，包括電視機、空氣清新機、電飯煲等，優惠期暫定至今年8月31日。
發展商指，計算海之戀樓書、廣告製作費、宣傳、搭建示位等支出，預計項目總支出近1億元，料為集團一手例後新高。
長實地產(01113)投資董事郭子威表示,旗下荃灣西站上蓋新盤「海之戀」第1期已於下午1時上載樓書，下周將會先開放示範單位，隨後開價。
他透露，首批會涉及6座的4房樓王單位，面積1149方呎，提供一按及二按，最多佔樓價八成半，詳情下周公布。
他稱，計及銷售處、廣告製作費、印刷樓書等費用，已投入逾億元宣傳該盤，刷新實施地產新例後集團宣傳費紀錄新高。
長實地產（01113）投資董事郭子威在記者會表示，集團旗下港鐵荃灣西站項目「海之戀」預計下周初開放示範單位，並按集團一貫部署在開放示範單位後兩日內公布首批價單，但確實日期需要與港鐵（00066）相討後才能確實。另外，集團透露首批單位將涉及四房單位，但數量將容後公布。
海之戀上樓書！一房佔不足20%？
長實地產(01113)旗下荃灣西站新盤海之戀今日上載樓書，將於短期內開放示範單位及公布首張價單，發展商早前透露，首批最少涉及194伙。
中原地產高級營業董事梁寶玲表示，根據樓書顯示，項目80%單位屬較受市場歡迎的三房及兩房戶，估計發展商會優先推出這類單位。她又指，海之戀定價會參考近期開售的南昌站新盤。
梁寶玲認為，海之戀屬長線投資者鍾情的鐵路上蓋物業，升值能力較強，相信可吸引不少區外買家，加上發展商今次設有家庭式認購安排，有利大手交易銷情。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀鐵定今日上載售樓書，本周五、六及日將於內地進行推介會，相信有超過3,000名客戶參與，稍後內地代理會安排內地買家來港參觀示範單位，項目設有5個示範單位，包括1至3房。他又稱，項目設有43萬方呎商場，屋苑住戶亦可通過天橋直通荃灣市中心所有商場。
為加強宣傳，長實高級營業經理封海倫表示，海之戀廣告會於全線豐澤電器29分店內不停播放。海之戀剛上載樓書
長實地產投資董事郭子威表示，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀第3期已於下午1時在網站上載樓書，項目僅提供39伙4房單位，預計首張價單將包括4房單位，並先推樓王第6座，該座每層4伙，其中C室為4房戶。
他指出，該集團亦提供一按及二按計劃，最高為樓價85%，是次該集團在推廣海之戀廣告費用、搭建示範單位及售樓處費用超過1億元，為該集團一手新例後新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，是次投放300萬元宣傳海之戀第3期，並設有兩部專車宣傳，該行年初估計今年將投放1億元開舖增人手，預計投放資源將調升至2億元，預料全年增加50間分行，迄今續約租舖已達一半，人手全年增加500人，令分行總數增至250間及2500名員工，預計今年一手成交可達約兩萬宗。
建灝地產啟德天寰今日已上載樓書，意味銷售已進入直路。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。首批價單將緊接示位後公布，他透露，首批價單不少於165伙，間隔包括1至3房，定價較同區新盤每呎約$2.1萬至$2.2萬有所折讓，望吸引市場目光，希望首批價錢能給予市場驚喜，由於間隔及屋則多樣化，故目標客群希望涉獵上車客，換樓客，甚至投資者等。他指，項目將「好快」可以推售，並揚言日後有加價空間。
長實(01113)荃灣新盤「海之戀」已上載樓書 成為下一輪新盤焦點的長實(01113)荃灣「海之戀」,項目售樓書正式上載在集團網頁,意味銷售一觸即發。長實地產投資董事郭子威早前指,海之戀下周開放示範單位及開價,月內推售。
「海之戀」分兩期發展,第一期建有5座住宅,位於後排第6-10座,部分單位房間門對正客飯龐,較難放置家具,1期總數提供970伙單位,1房佔160伙,面積370-393方呎,2房佔328伙,496-519方呎,3房佔443伙,734-799方呎,4房佔39伙,1113-1149方呎,預計明年9月底入伙。 (BC
沒有留言:
發佈留言