海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

【次季樓市預測】樓價再升5%　一手成交達6000宗

今年第一季樓市交投回勇，新盤買賣逾5000宗，是一手新例實施以來第二高，有分析預期，下季焦點仍集中於新盤市場，成交量有機會超越首季，挑戰更高水平。
荃灣柏傲灣是首季售出最多單位的新盤，成交逾900宗，南昌站匯璽則是今季「票王」，單計首輪銷售已錄得逾14000個認購登記。

今年第一季新盤交投熾熱，買家入市意慾高漲，推高期內一手成交至逾5300宗，按季大增逾50%，是2013年4月一手新例實施後第二高，第一季新盤成交總值675億元，創新例後新高。

市場估計，第二季繼續是新盤推售高峰，有機會登場的項目多達17個，合共供應近7200個單位，一手成交量最終有機會超越首季，達至6000宗水平。

下季新盤集中於兩大供應重鎮荃灣及啟德，焦點項目包括長實地產海之戀、華懋全城匯、會德豐啟德沐寧街項目，以及建灝地產的天寰等。

至於今年第一季二手交投止跌回穩，美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，約有11000宗，略高於去年第四季，預期下季二手交投量變化不大，而樓價升勢會持續，單季有望再升5%。

長實（1113）荃灣西海之戀今日繼續軟銷。發展商今日邀請到組合C AllStar到場助興，演唱歌曲《一刻戀上》，長實兩大揸盤人郭子威及封海倫亦即場表演大合唱。《一刻戀上》為海之戀的主題曲，長實表示，整項目總宣傳費花費千萬元。

長實地產投資董事郭子威表示，項目仍然待批預售樓花，相信短期內可獲批，會隨即部署開售，最快月內賣樓。由於市場近期波動下，定價要到差不多賣樓先會有定奪。

對於近期多個一手項目加價，他認為加價後項目仍有成交，反映市場仍然有承接力。

加息方面，如果短期內加完後，相信最快會到下半年先有機會再加。不認為市場泡沫，市場資金狀況正常。相信香港未來經濟平穩，樓價會平穩發展。