2017年4月7日星期五

海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則


項目使用「海之戀」一名 是突顯買家對家人的愛 以及熱愛臨海的生活態度

海之戀(英語:Ocean Pride)為荃灣西站(五區)灣畔發展項目(Tsuen Wan West(TW5)Bayside Development)位於香港新界荃灣區大河道100號。按港鐵於2011年已獲批的規劃,可建9幢樓高50至51層住宅樓宇。由長江實業及港鐵發展,建築師為興業建築師樓有限公司,預計於2018年9月落成。
海之戀的電視廣告的背景音樂是C AllStar主唱的《一刻戀上》。

海之戀分3期發展,可建樓面面積達233萬多平方呎,商場佔地46萬多方呎,會所佔地12萬平方呎,以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場,約提供1,200個車位。預計共可建2,406伙單位,港鐵規定五成一限建細單位,當中約1,230個為限呎單位,實用面積不多於約538方呎。
長實地產今日搞咗個記者會,公布荃灣西鐵站上蓋新盤個名,記者會現場音樂就一直播住譚校長的經典金曲「霧之戀」,原來係要襯托返個樓盤叫做「海之戀」!  高級營業經理封海倫在台上仲話,今日午餐特別吃了「花之戀」(壽司),項目名稱的由來除咗係由於大部分單位都望到海景之外,亦希望表達到該盤係一個「充滿愛嘅樓盤」!  長實執行董事趙國雄就認為,個樓盤名幾有意思,係公司集體創作,而且得到老闆誠哥「拍板」,希望社會多啲愛心。「海之戀」可以喺唔同角度同唔同層面表達對香港同埋對家庭嘅愛。  老趙仲話,等拎埋預售樓花同意書後,會再逐步揭曉「海之戀」的原意。唔通個盤會推折扣優惠俾啲新婚首置客?(cr)
首期(第3期)970伙以1房至4房為主,不設開放式單位,實用面積370至1,149平方呎。屋苑實用面積496至519平方呎2房佔328伙,而734至799平方呎的3房則有443伙;另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶,另有少量逾千呎4房戶。

有關項目獲命名為「海之戀」,坊間普遍認為此名稱肉麻、騎呢,也令人聯想到花之戀(粵文:花之戀)壽司或譚詠麟主唱的流行曲《霧之戀》。[5][6][7][8] 據長實解釋,項目使用「海之戀」一名,是突顯買家對家人的愛,以及熱愛臨海的生活態度。[9]

(147) (荃灣西) 海之戀 Ocean Pride
(荃灣西) 海之戀 Ocean Pride
荃灣大河道一百號

海之戀 OCEAN PRIDE座落於荃灣大河道一百號,為港鐵荃灣西站五區上蓋發展項目,彼鄰為荃灣大會堂、如心廣場及荃灣海濱公園。物業共有九座,提供二千四百零六伙。首期共有五座,提供九百七十伙,其中一房戶佔一百六十伙,面積三百七十方呎至三百九十三方呎;兩房戶佔三百廾十八伙,面積四百九十六方呎至五百一十九方呎;三房戶佔四百四十三伙,面積七百三十四方呎至七百九十九方呎;四房戶佔三十九伙,面積一千一百一十三方呎至一千一百四十九方呎。海之戀基座設四十三萬方呎商場,有天橋通往區內其他商場。屋苑設施包括平台公園、游泳池、健身室等

整體屋苑風水上的簡略分析:
海之戀位於荃灣市中心之西南面,是填海而開發的土地,從風水學上填海地比天然的土地在理氣上稍遜。山巒收東北之大帽山,水勢近收西面至南面之藍巴勒海峽,遠收東灣、汲水門及西博寮海峽;青衣島正在海之戀之西南方,為藍巴勒海峽相隔而遙對。下元八運以東北靠山,西南見水為佳,此屋苑零正山水相配,整體上玄武方靠山有力旺人丁,健康運,朱雀方見水旺財運。海灣形態灣環有情,海水流進流出,每次潮水的漲和退,都好像「水脈疏濬引真情」,眷戀而不去,在風水學為之上吉,可囤積旺氣,假若此方是旺星宮位,更能生旺而靡益。
第一、二、三、及五、六座外圍是連接荃灣海濱公園的海濱長廊,屋苑離海提有一百呎之多,故此不犯風水學上「割腳水」不吉之憂。香港有很多地鐵上蓋物業都見鐵路或高架橋在路面之上,列車經過時會產生橫流,此急促氣流會影響宅內不安寧。因荃灣西地鐵鐵路設計全是在地下,故海之戀屋苑並不犯此形害。大廈和大廈之間距離相當寬闊,平洋龍中因湍流急風所產生的「天斬煞」,不會存在於此屋苑內。
海之戀的建築形態,因並非完全規則,故存在「角沖」情況,尤以第五及第六座之間中庭位置,此方為西鐵的通風出口,低層單位若遙對會犯形巒上的「角煞」,需要關注風水上的煞氣,可在陽台或房間中放置適當的物象化角的沖射。
因現階段地盤還在建築當中,大樓外牆被紗網包圍,平台或消防樓層可能做成的「天風劫」卻無法觀察。有待日後大廈完成後再向讀者匯報分析。
屋苑北面坎方為高架的荃灣路,汔車流量急且大,影響此宮氣場的穩定,對宮內飛星必彰顯其幣,而氣場受破壞的情況,要視乎宮內星辰,若此宮遇吉星,其吉相會有所壓抑,若遇凶星,其凶性會加劇,情況尤以低層及中屬單位影響為甚。
東北面艮方近方巒頭仍為高架的荃灣路,若遇丁星,則有損健康;有幸是遠方巒頭為大帽山,此山為香港的父母山,山勢至為雄偉;八運時期東北方為正神方,正神方宜見山,從屋苑遙望此方可見豐盈的山脈,山富人富,有利於人丁健康,同時易得貴人扶持,有助於工作事業的發展。
東面震方為荃灣西鐵站出口,也是大河道通往荃灣渡輪碼頭的迴旋處,雖然現時人流不多,但當此屋苑入伙之後,人流車會變得日漸繁忙,這有助於生氣聚畜,若然旺星挨排到此方,財運事業皆能有不錯的發展。另外此方能望到荃灣地標如心廣場,見大廈的形狀尤如戴上一頂博士帽,稱為「孔子帽」,此有利於學業、公職及事業的晉升。

東南面巽方為荃灣海濱公園,樹木茂盛,背後是兩個大型住宅室苑,分別是海濱花園及環宇海灣,整體一片詳和格局。有利藏風聚氣,大厦林立之際,於前方竟有海濱公園這片開闊之地,實為難得,聚蓄旺氣之力更為彰顯。

南面離方藍巴勒海峽之出口,两旁為人工做的海提,「從来水路後天成,不同山骨先天生」,雖然是人工做成,也不減此方的吉力。此方見真水,若能挨到吉星,有助財氣發展。惟此方也見到青衣北橋青荃路及青衣大橋,形巒上做成「橋煞」,橫水直過,對此宮位的吉力减吉,尤幸两橋離屋苑尚為遙遠,其破壞力不算很大。

西南面坤方為海灣迴轉之處,成大水收小水的收纳格局,生氣渾然而生,八運時期西南方為零神方,水後又見青衣島,坤方並不是大海無收,青衣島的海提正好有効地收窄水令,旺氣團積,「正神正位裝,撥水入零堂」。若是大廈的立向能纳到吉向,財運可亨通。

西面兌方為藍巴勒海峽之入口,海安路及青山公路汀九段沿海一段,水面平和,為低虛之海灣,生氣喜蓄聚,財星利於虛,當自成生氣匯結處。遠處屯門公路之急促氣流,被麗城花園所擋,對屋苑沒有做成太大影響。

西北面乾方為海興路,海興路成一氣行,若凶星受冲即受催動,遠方為荃灣港安醫院,宅內人易受到醫院所產生的悔咎之氣場的影響,產生負面的干擾,影響宅中各人的情緒及身體的健康。 source: 玄空館

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