新盤續推，預計下月應市新盤合共逾3,817伙，其中荃灣西站大型項目海之戀最為矚目；另本月至今一手成交1,347伙，按月急挫一半，但仍屬較活躍月份。
荃灣西站相隔一季再有大盤推出，第二炮的長實地產海之戀，市場盛傳項目已獲批預售樓花同意書，計劃5月推出，惟發展商對此未有回應。
資料顯示，全盤共提供970伙1房至4房，主打3房單位，佔全盤46%，其次為兩房戶佔34%，1房及4房只有16%及4%，面積最小370平方呎，料主攻3、4人家庭客，原定計劃3或4月推出。
沙頭角尚澄主打細戶 今開價
事實上，本周已有數盤搶閘推出，部署下月初率先開售，以遠東發展沙頭角尚澄（261伙）步伐最急，今天同步上載樓書、開放示範單位及開價。
項目主打小型單位，絕大部分為開放式及1房戶，主攻上車客源。
至於恒地西營盤翰林峰及鰂魚涌君豪峰，前者約600伙首先應市，最快本周上載樓書及開放示範戶。
政府封殺一約多伙，以及缺乏焦點新盤推售，據本報記者統計，截至昨天本月一手成交僅1,347伙，較上月的逾2,724伙按月急挫一半，即使計及本周將推的珀御70伙及賢文禮士96伙，交投仍然按月大減。而本月成交金額逾230億元，較上月逾355億元亦跌35%。
仔細分析，本月成交中有逾760伙在新招生效前的11天內售出，佔全月56%。隨着千伙大盤西南九龍匯璽銷售進入尾聲，一手全新供應只得屯門珀御及北角維港頌，兩盤分別售出118伙及223伙，令一手交投量較上月遜色，但仍屬過千伙成交的活躍月份。
統計成交紀錄冊數字，政府出招後至今雖偶有大手入市個案，但多數是借用家屬名義入市以省稅，未再錄一約多伙成交。
Mount Nicholson洋房 6.6億沽
九倉及南豐合作的山頂Mount Nicholson，昨錄得本月最大碼的一手成交。第1期10號洋房昨天開標，以6.6億元售出，洋房實用面積8,017平方呎，連4,991平方呎花園，實用呎價82,809元。
對比去年11月成交的相鄰9號屋，單位及花園面積相若，當時成交呎價74,230元，新成交貴12%。
荃灣西一帶新盤拔地而建，除新地界牽頭的柏傲灣經已開售，長實海之戀亦剛獲批預售外，由華懋及港鐵合作荃灣西站5區城畔項目全·城滙亦部署出擊。項目由7座錯落有致的住宅大樓組成，合共提供953伙，主打兩房單位。據發展商透露，項目視乎預售樓花同意書審批情況，計劃6月推售。
全·城滙位於荃灣大河道98號，項目前身為荃灣運輸綜合大樓，發展商早前公布，單位戶型較多元化，涵蓋1至3房，不設開放式及4房單位，項目部分單位享有藍巴勒海峽景色，以及汀九橋同青衣一帶的風景，而中低層單位就主要望內園及樓景。由於項目坐落如心廣場旁邊，周邊都有不少屋苑，包括祈德尊新邨、萬景峯以及環宇海灣等等。
項目日後的一大賣點就是將會自設一個全新商場，而且附近備有多個商場，配套成熟，例如荃新天地1期及2期、如心廣場、同埋荃灣廣場等等，擁有各式店鋪、食肆、超市以及百貨公司，為市民提供豐富購物、飲食選擇。
至於項目附近的荃灣公園都有不少康體設施，就好像兒童遊樂場、網球場 、兒童單車徑以及寵物公園。另外，鄰近的海濱長廊亦是區內市民散步、同釣魚的好地方；而鄰近的體育館就要來到楊屋道體育館，步程都大約5分鐘。
由於全·城滙屬於華懋同港鐵合作的項目，最近的港鐵站當然屬荃灣西站，由項目步行至港鐵站約6分鐘，不過就現場所見，地盤正搭建行人天橋連接西鐵站、如心廣場、灣景廣場及祁德尊新邨等，5橋連接，屆時出入都不怕風吹雨打。
項目亦鄰近如心廣場巴士總站，有車出灣仔、旺角同埋上水等地，附近亦有小巴接駁市民來往區內不同地方。
校網方面，小學屬62校網，如海壩街官立小學、香港浸信會聯會小學；至於中學則屬荃灣區，如路德會聖十字學校、荃灣官立中學及寶安商會王少清中學等。
全·城滙【PARC CITY】小檔案
發展商：華懋、港鐵
地址：荃灣大河道98號*
座數：7座
單位總數：953伙
間隔：1房至3房
預計關鍵日期：2019年3月31日
*此為臨時門牌
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