海之戀 項目總數2,406伙 當中第一期佔去970伙

海之戀 項目總數2,406伙
當中第一期佔去970伙

樓價持續攀升，住宅需求不減下，發展商炮製「劏房」吸市場購買力。一手市場繼續主導樓市，未來多個新盤提供「蚊型」細戶，成「銀彈」有限買家入市目標。

其中，以規模較大的荃灣海之戀，項目總數2,406伙，當中第一期佔去970伙，發展商長實地產(1113)曾表示，第一期設有160伙1房單位，佔該期的16%，市場相信，鄰近海之戀的另一新盤柏傲灣，近期最新一批加推戶，1房單位折實價高逾1,000萬元，即時帶動區內樓價上升動力，柏傲灣定價料成海之戀定價指標。

另一方面，新地(016)的屯門良德街珀御，全數321伙，1房佔去逾半數，面積逾300餘方呎，由於地點位處屯門二、三線位置，估計入場費較荃灣低，有望成上車人士進駐一手樓目標。

至於，今年焦點新盤的屯門菁雋，發展商比喻單位面積儼如皇帝「龍床」，市場關注實用面積僅128呎「劏房」之外，項目亦設有1房單位，項目總數356伙，開放式佔去80%，1房則佔去10%，有消息指，項目最快本月公佈銷售資料，目前，仍待政府批出預售樓花同意紙。隨著樓價節節上升，市民要平價上車，只能向新界進發，二手市場由於放盤不多，盤源收窄下，購買力惟有轉投一手樓，因而一手細戶幾乎不愁出路。