海之戀 示範單位

趙國雄: 海之戀 好快批出售樓紙
一批出便會推售

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府加辣後，長實與港鐵合作的荃灣西站五區項目命名為海之戀，長實預期該盤第1期970伙將會短期內批出售樓紙，希望年內可推售。其中，80%單位為2房及3房間隔。
長實執行董事趙國雄指出，海之戀正待批預售樓花同意書，「一日未到手我都唔敢講係幾時賣」，但預期海之戀第1期970伙已入直路，會好快批出售樓紙，一批出便會推售。
對於政府推出新辣招，趙國雄稱，政府希望樓市穩定，作為發展商會配合政府需要推售樓盤，令供求平衡，長實會「盤照開、樓照賣」，配合港府增加供應的方針。他指出，政府加辣後，仍有不少新高價紀錄，新盤亦旺銷，反映市民入市意慾仍強。
首期970伙 逾90%望海
對於美國候任總統特朗普即將上場，他稱初步看其言論仍溫和，又相信即使美國加息，香港資金充裕未必跟住加。而特朗普揚言美國會退出TPP，反令中國內地及香港有正面影響。
長實高級營業經理封海倫表示，海之戀共有9座，提供2,406伙。首期共有5座，提供970伙，其中一房戶佔160伙，面積370方呎至393方呎；兩房戶佔328伙，面積496方呎至519方呎；三房戶佔443伙，面積734方呎至799方呎；四房戶佔39伙，面積1,113方呎至1,149方呎。她稱，海之戀首期有逾90%單位望海景，基座設43萬方呎商場，有天橋通往區內其他商場，首期預計關鍵日期為2018年9月。項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤，位於新界荃灣西大河道100號，屬荃灣西站5區灣畔項目首期發展樓盤。預計關鍵日期為2018年9月30日海之戀 (Ocean Pride) 共包括5座住宅大廈，共提供970個實用面積介乎370至1,149平方呎之分層住宅，間隔由1至4房不等。當中以2、3房戶為主打，合共佔供應量約8成。其中2房戶佔328伙，實用面積由496至519平方呎；3房戶則佔443伙，實用面積由734至799平方呎；而1房戶有160伙，實用面積由370至393平方呎；另有少量千呎以上4房戶。
項目設施、景觀、交通及生活配套
配套設施方面，項目將設有大型住客會所。
景觀方面，據稱大部分單位享有海景。
交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線荃灣西站。而除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外，另有荃灣渡輪碼頭，設有往來珀麗灣及中環之航線。
生活配套方面，樓盤附近有多個購物商場，包括：如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等，提供豐富購物、飲食選擇；同時區內民生商店、食肆林立、另有楊屋道街市供日常買餸。而周邊座落多間中小學，方便子女升學/就學。
社區康體設施方面，附近有荃灣公園、如心化石公園、荃灣大會堂及楊屋道體育館等供公眾休閒、使用。
項目背景及動向
      荃灣西站5區灣畔項目共分為兩期發展(分別稱為第3期及第3A期)，包括9座住宅大廈，合共提供2,406伙分層單位。其中海之戀屬第3期項目。
      根據發展商透露，樓盤名字屬集體創作，反映港人對海景及臨海生活追求，並寄望身邊的人可表達不同層次的愛，例如對香港社會以至家庭的愛。政府本月初「加辣」後，發展商觀望情緒濃厚。長實（01113）昨天率先表態「盤照推，樓照賣」，與港鐵（00066）合作發展的荃灣西站上蓋命名為海之戀，有望成為辣招後首個全新項目，共提供2406伙，發展商爭取第一期970伙短期批出售樓紙。 長實冀短期批售樓紙 長實執行董事趙國雄表示，政府推出新辣招後
      發展商於2016年11月22日發表項目名稱，而該樓盤正在申請預售樓花同意書，期望可於12月份開售。
由長實地產牽頭與港鐵合作的荃灣西站5區灣畔項目正式命名為海之戀，項目位於大河道100號，屬區內其中一個大型項目。發展商無懼辣招，預期該盤第1期970伙將會短期內批出售樓紙，希望年內可推售。其中，80%單位為2房及3房間隔。
長實執行董事趙國雄表示，，海之戀正待批預售樓花同意書，「一日未到手我都唔敢講係幾時賣」，但預期海之戀第1期970伙已入直路，會好快批出售樓紙，一批出便會推售。他表示，辣招後樓價並沒有太大變動，甚至有部分上車盤、豪宅都有破紀錄成交，市場上仍然存在一定購買力。他又認為目前樓市氣氛不俗，對後市有信心，無論政府出任何招，政府希望樓市穩定，作為發展商會配合政府需要推售樓盤，令供求平衡，長實會「盤照開、樓照賣」，配合港府增加供應的方針政策。
至於樓盤取名海之戀，趙國雄解釋指樓盤名字屬集體創作，希望社會多啲愛心，去表達對香港、對家庭的愛，稍後集團會透過不同層面解釋及推盤樓盤含意。
海之戀由9座組成，分兩期發展，包括第3期及3A期，共提供2,406伙，海之戀首期（即第3期）由5座組成，提供970伙，1房至4房，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎，主打2房及3房。
發展商今日同步公布首期（第3期）970伙的戶型分布及面積，1房至4房，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎，主打2房及3房，實用面積496至519平方呎2房佔328伙（約34%），而734至799平方呎的3房則有443伙（約46%）；另有160伙（約16%）屬近年受捧的1房戶，面積370至393平方呎，另有少量逾千呎4房戶。
長實高級營業經理封海倫表示，海之戀共有9座，提供2,406伙。首期共有5座，提供970伙，其中一房戶佔160伙，面積370方呎至393方呎；兩房戶佔328伙，面積496方呎至519方呎；三房戶佔443伙，面積734方呎至799方呎；四房戶佔39伙，面積1,113方呎至1,149方呎。她稱，海之戀首期有逾90%單位望海景，基座設43萬方呎商場，有天橋通往區內其他商場，首期預計關鍵日期為2018年9月。
項目正申請預售樓花同意書，示範單位將設在港景匯商場，預計關鍵日期為2018年9月30日。