海之戀 最快年內開售主打2、3房

荃灣西站上蓋項目海之戀
最快年內開售主打2、3房

荃灣西新盤戰揭開戰幔，逾2,900伙短期內登場，荃灣西站上蓋項目海之戀最快年內開售，主打2、3房，逾9成單位望海景；柏傲灣亦計劃截擊，年底新盤戰一觸即發。
荃灣西3個新盤有機會年底前爆搶客戰，合共涉及2,906伙。長實地產昨日先就其西鐵綫上蓋項目軟銷，並將1期命名為海之戀（Ocean Pride），1期涉及970個單位，第2期則涉1,436個單位，兩期均已申請預售樓花同意書，第1期期望年底前獲批並推出市場。
海之戀9成單位享海景
長實地產執行董事趙國雄表示，項目有港鐵上蓋地利優勢，以1期為例，逾9成單位能夠望到海景，前臨藍巴勒海峽，故以海之戀命名，為集團團隊集體創作，凸顯港人對海景的青睞，並希望社會多點愛心。
為配合樓盤的命名，昨日在記者招待會開始前，現場背景音樂更播出歌星譚詠麟的金曲霧之戀。
趙國雄指出，辣招後集團仍「盤照開、樓照賣」，現時樓價仍未見大變動，二手市場更錄得高價成交，一手發展商亦未有減價情況出現。本港經濟穩定，市民置業意慾高，故對後市有信心，即使美國聯儲局下月加息，市場銀根仍然充裕，加息對樓市影響不大，亦看不到樓市有下行的風險。
長實地產高級營業經理封海倫說，灣畔兩期合共9幢住宅大樓，第1期海之戀則有5幢，預計2018年6月入伙。她又詳細介紹項目的戶型，最細由1房單位起，面積由370至393平方呎，佔整體16%；2、3房單位屬主打的戶型，佔整體8成，面積由496至799平方呎；至於4房僅佔4%，39伙面積由1,113至1,149平方呎。另外，項目基座有43萬平方呎的商場，至於示範單位設於尖沙咀港景匯商場。
華懋城畔項目 提供953伙
據市場消息指，新世界夥拍內地發展商萬科的荃灣西站6區項目柏傲灣，涉及983個單位，亦部署在年底前推售，擬截擊海之戀，其賣點料與海之戀近似，因為不少單位能夠望到海景，但柏傲灣則有開放式單位提供，最大為4房，惟現時仍待批售樓紙。
至於華懋的城畔項目則提供953伙，惟現時發展商尚未公布戶型資料及作推廣，故前兩者於年底前推售的機會較高。
至於同區二手樓價方面，資料顯示荃灣西有7年樓齡的屋苑御凱，近期的二手成交呎價介乎1.5萬至1.7萬元，最新錄得的4房單位成交，實用面積1,290平方呎，成交價2,093萬元，呎價16,225元，市場估計3個項目將主要參考該屋苑作定價。

2016年11月23日 12:05
欄名: 新盤新聞
荃灣西區3個全新盤無論景觀、位置及戶型均相當接近，客源爭奪可謂激烈，在新辣招趕絕投資者及內地客入市的情況下，相信各發展商傾向以貼市價、更高回贈吸客。
長實地產上蓋灣畔項目共分兩期發展，合共涉及2,406伙，昨日命名的第1期海之戀涉及970伙，連同新世界牽頭的柏傲灣983伙及華懋城畔項目953伙計算，合共涉及2,906伙（連灣畔2期計則總共4,342伙）。
一手本月暫550成交 購買力萎縮
荃灣已是發展成熟的地區，加上西鐵綫已經通車，荃灣西的交通亦變得方便起來，相信能夠吸引具實力的上車一族或換樓客進駐，3個樓盤的戶型主打中小型單位，景觀及位置上雖以長實灣畔項目佔優，但差異亦不大，故相信客源上極為接近。
據代理統計，本月至今一手市場僅暫錄得約550宗成交，估計全月最終僅錄得700宗，較上月逾2,100宗減少近7成，主因固然在於政府月初為樓市加辣，增加投資者及內地客的入市成本，令購買力大幅萎縮。
在龐大競爭下，要推動市場的購買力，相信發展商在定價上不會太進取，再者，現時只有少數發展商提供15%稅款回贈，相信荃灣西區數個新盤亦會陸續提供新辣招稅補貼優惠幫買家減辣，刺激成交幫助去貨。
「花之戀」壽司大家可能吃得多，你能猜得出「海之戀」是甚麼嗎？嫻姐剛剛睇新聞，長實地產的新樓盤取名「海之戀」，令我在台灣曾經見過的精品酒店。
新建樓盤名稱愈出愈刁鑽，香港還有不少難讀奇怪的樓盤名稱。嫻姐綜合了7個爆趣樓盤名，跟你逐個細數！
海之戀（Ocean Pride）
樓盤位於荃灣大河道100號，據地產站資料所顯示，櫻盤提供970伙，仍然等批預售樓花同意書。
長實執行董事趙國雄解釋，樓盤名字屬集體創作，希望社會多啲愛心，去表達對香港、對家庭的愛，稍後集團會透過不同層面解釋及推盤樓盤含意。被問到樓盤名字是否獲老闆李嘉誠同意，趙氏笑稱：「唔同意就出唔到街！」
有網友戲稱「海之戀」這個樓盤內的設施會否一脈相承，同樣有「愛」，如愛之橋、愛之湖、戀人圖書閣、飲水飽飯堂......