最後6伙呎價3.125萬元
長實(01113)旗下荃灣海之戀明天第三輪發售122伙，市場消息指出，截至下午3時截票，累收約3800票，超購30倍。
長實地產投資董事郭子威表示，從客戶登記認購反應，明顯較首輪及次輪更主動積極。
項目早前加推122伙，均位於6及8座，包括21伙1房、44伙2房、54伙3房及3伙4房，折實最平為8座7樓C室，折實594.6萬元，折實呎價1.27萬至約2.2萬元。長實地產(1113)投資董事郭子威表示,荃灣「海之戀」最後6個單位今日開價,加價2-10%,呎價一口價約3.125萬元,享用沿有優惠,定價呎價為荃灣區最高。6個單位位於最單邊的6座最高層單位,景觀是前所未有靚,望汀九橋。
長實地產牽頭的荃灣西站上蓋項目海之戀發展項目第三期，今日再度開放示位，項目將於明天進行第三輪銷售，盡推122伙。長實地產投資董事郭子威指出，海之戀推出6伙位處6座的高層戶，其中49及50樓B、C室以一口價形式推出，價單呎價為31,250元；至於49及50樓D室同以一口價推出，價單呎價為31,25元。該6伙單位位於49及50樓B至D室，實用面積770至1,149平方呎3房及4房戶，價單定價2,406.3萬至3,590.6萬元，價單呎價高達31,250及31,251元。180天即供維持最高20%折扣，整批折實1,925萬至2,872.5萬元，折實呎價變成「一口價」齊頭2.5萬元。海之戀第二期叫「愛炫美」，誠哥知嗎？
長實荃灣新盤「海之戀」第一期火速沽清，趁個市仲熱烘烘，發展商宣布命名為「愛炫美」的第二期計劃月內開賣。長實嘅創造力量同幻想，真係會嚇你一跳。「愛炫美」呢個名旋即引起網民熱論，而且負評如潮，更有網民更幫長實二次創作咗唔少惡搞新名。筆者想同大家探討一下，香港樓盤命名原則，以及樓盤命名新趨勢。
不過開始之前，首先想問長實，「你改個咁嘅名，誠哥知唔知？」要知道李嘉誠非常重視中文，上年曾開出年薪過百萬的優厚待遇招聘「中文主任」，希望請一位具有二十年或以上中文文書工作經驗，精通中國語文、古文等歷史文化的人擔任文膽。不時會在記者會上引經據典、拋書包的李嘉誠，佢嘅中文水平亦曾獲前文膽曾讚，「絕對達到中學老師水準，甚至更好。」今次長實改個咁嘅名，係想創新風格、一時失手定純粹玩嘢？
「海之戀」已經被嘲神炒「花之戀」壽司，「愛炫美」MK程度更上一層樓。「愛炫美」雖然想食「愛完美」個音，但字眼意思上變咗「愛show off」，作為一個樓盤名，帶貶意，可以話唔合格。而佢嘅出現，簡直就係拋磚引玉。有人話，「愛炫美得，咁愛回家都得啦，仲入屋添。」而其他惡搞名亦極具創意，包括「愛不炫」、「愛曬命」、「愛炫富」、「愛完未」、「愛之戀」、「求戀期」等等。唔通呢啲就係未來樓盤命名新趨勢？
80、90年代，香港私人住宅樓盤名興同乜乜「花園」、「山莊」、「園」、「居」、「軒」、「苑」、「城」等等，代表有美景花園、沙田第一城、嘉湖山莊等。其後，樓盤名開始走出呢個階段，進入帝王式稱號，要一聽就感覺到奢華、浮誇、豪邁，最好帶點一皇家的味道，代表有「帝峰‧皇殿」、「君臨天下」、「天璽」、「御皇峰」、「擎天半島」等。而近年嘅樓盤名開始崇洋，越來越多發展商鐘意只用英文為名，代表有「Grand Yoho」、「Park Yoho」、「Savannah」等。而16至17年最流行用的字是「滙」或「匯」，有「帝滙豪庭」、「全城滙」、「海柏匯」、「海翩滙」、「匯璽」、「嘉匯」。由長實地產及港鐵合作的荃灣海之戀發展項目第3期，不足兩周已進行三輪大型銷售，售出逾950伙單位，幾近沽清。項目勢頭強勁，發展商捉緊時機推出海之戀發展項目第3A期，並命名為「海之戀·愛炫美」（OCEAN SUPREME）。海之戀由9座組成，分兩期發展，包括第3期及3A期，共提供2,406伙，「海之戀·愛炫美」由4座臨海大廈組成，提供1,436伙，間隔介乎2房至4房，不涉及1房戶。
「今早已向合作夥伴提出，之前參與海之戀揀樓程序，而未能選購到單位的向隅客，於「海之戀·愛炫美」推出時會提供部分單位讓該批買家優先選購。」他又表示，項目最快月內盡快推售。
趙國雄又指，海之戀發展項目第3期逾幾百組人向隅客，雖然有單位撻訂，但他認為撻訂比例算少，又言:「如果早知有撻訂單位，昨晚都攞出嚟賣埋。」
海之戀發展項目第3期以定價計，套現逾101億元，今年集團已賣出逾1,500個單位，總收益逾250億元。
#海之戀•愛炫美 #海之戀 #愛炫美
是次示位以第10座48樓B室為藍本，實用面積512平方呎，兩房間隔，甫入門口便見到開放式廚房，單位配備電磁爐，適合無火煮食的家庭。廚房的洗衣機、雪櫃、抽油煙機和煮食爐均採用Rosieres、Whirlpool及SMEG等品牌；而客飯廳長約14呎10吋，闊約9呎2吋，利用雲石鋪設地面同牆身，且外連22平方呎露台，增加整體採光度。主人房長約10呎11吋，寬約6呎8吋，能夠擺放了雙人床，靠近窗邊賞令景角度更開揚，還預留了空位擺放大型衣櫃。另外，設計師將其中一間睡房大改造，變成音樂空間，讓戶主閒時可以彈結他之餘，還可以收藏自己的心頭好。至於浴室則設有企缸，慳位之餘，還設有鏡面增加空間感。
長實(01113)旗下荃灣海之戀第三期(下稱海之戀)尚餘最後6伙，發展商決定以發價單形式推出。長實地產投資董事郭子威表示，6伙以呎價「一口價」推出，以定價計呎價3.12萬元，單位可享最高20%折扣，折實呎價約2.5萬元。以定價計呎價為荃灣區新高，該6伙視乎情況再發出銷售安排。
他指出，項目今天截票，對入票情況非常滿意。
價單顯示，該6伙位於6座49及50樓B、C及D室，實用面積770至1193方呎，定價2406.3萬至3590.6萬元。
長實地產牽頭的荃灣西站上蓋項目海之戀發展項目第三期，今日再度開放示位，項目將於明天進行第三輪銷售。
長實地產投資董事郭子威指出，海之戀推出6伙高層戶，他揚言:「6伙單位將以一口價形式推出，價單定價每呎約31,250元，折呎價約25,000元，6伙加價幅度約2%至10%。」
長實地產高級營業經理封海倫表示，海之戀剩餘128伙未售，明天推售122伙，剩餘6伙位於6座高層B、C及D室。長江實業地產（01113）投資董事郭子威於記者會表示，明天將加推旗下荃灣西「海之戀」第三期最後6伙單位。根據價單，該6伙單位分布在6座49和50樓的B，C，D室。加價2%至10%，每平方呎作價31250元，客戶可享有20%的折扣優惠，折實呎價約25000元。長實地產(1113)投資董事郭子威表示,荃灣「海之戀」最後6個單位今日開價,加價2-10%,呎價一口價約3.125萬元,享用沿有優惠,定價呎價為荃灣區最高。6個單位位於最單邊的6座最高層單位,景觀是前所未有靚,望汀九橋。 長實地產(01113)荃灣海之戀1期加推最後6伙高層戶，單位位於6座49至50樓的B、C及D室，面積由770至1,149方呎，價單呎價均逾3.1萬港元，如成交料創荃灣分層呎價新高，單位售價由2,406.3萬至3,590.6萬元。
長實地產投資董事郭子威表示，今批單位由於是最高層及單邊單位，景觀與其他單位有別，較48樓的單位有約2%至10%的加幅。該6伙的銷售安排，將於明晚發售122伙後再作決定。
由長實發展的荃灣海之戀，於10日內3度開售，首兩輪銷情不俗，連同其他新盤，在不足半年內已達集團全年的銷售目標。市場消息指，該盤暫錄逾3000張入票，將於今午截票。
長實執行董事趙國雄表示，項目第1期於10日內連續3次賣樓，其中首兩輪開售銷情理想，連同系內其他新盤，集團於不足半年已經達到全年銷售目標，而確實銷售伙數及套現金額會於稍後公布。至於項目第2期推售日期，趙氏指，將與合作夥伴相討後正式落實，現階段未能透露。
長實地產投資董事郭子威表示，項目第1期將於本周二進行第3輪開售，涉122伙，目前收票情況理想。
另外，項目有6伙極高層特色戶即將推售，最快今天與合作夥伴商討以何種形式推，預料傾向招標，而定價方面，預計較本周二發售的最貴單位高約一成。郭氏表示，項目將於本周二第3輪銷售後，取消最高樓價85%的一按建築期付款計畫。第3輪推售的入票客源方面，有超過一半為荃灣區客戶，有兩成為西鐵沿線客，另各有一成來自港島及九龍東區。
長實(1113)荃灣海之戀1期將於明日進行第三輪銷售，而項目最後6個單位，亦剛公布價單，發展商以定價計實呎約31250元加推，扣除最高20%優惠後，折實實呎約2.5萬元，其中6座49樓C室，實用1149方呎，定價3590.6萬元，折實2872.48萬元。長實地產投資董事郭子威稱，今批單位加價2%至10%，若以定價計 - 長實發展的荃灣新盤海之戀今再開放一個經改動的2房示範單位，長實地產投資董事郭子威表示，將於明天再推122伙，剩下6伙高層戶，包括6座49樓至50樓B、C、D室，面積770至1149方呎，售價由2406至3590萬元，將以每方呎約31250元推出，同時仍可享20%折扣優惠，折實呎價約21500元，實際提價約2至10%，又指對明日銷情有信心，將於周三舉行祝捷會。
今開放示範單位為10座48樓B室，面積512方呎，設開放式廚房。海之戀最後6伙高層戶 每呎逾3.1萬元海之戀 為餘下期數 更臨海的海之戀第3A期逾千伙單位營造高價位
長實地產牽頭的荃灣海之戀（海之戀第3期）最後一擊，公布此期數內最後一份價單，涉及6座樓王最後6伙單位，位於49及50樓B至D室，實用面積770至1,149平方呎3房及4房戶，價單定價2,406.3萬至3,590.6萬元，價單呎價高達31,250及31,251元。
180天即供維持最高20%折扣，整批折實1,925萬至2,872.5萬元，折實呎價變成「一口價」齊頭2.5萬元。若與6座48樓B至D室折實樓價比對，有12%至18%加幅，當中以B室加價最勁，49樓折實1,982.5萬比明天開賣的48樓折實1,669.7萬貴312.8萬或18.7%。
比鄰柏傲灣上月一個1A座57樓B室，實用面積826平方呎，以2,080萬元成交，呎高達25,182元，貴絕荃灣標準戶。今次海之戀最後6伙盡地一煲，其中一個原因是望與柏傲灣高層海景戶睇齊，二來可以為餘下期數、更臨海的海之戀第3A期逾千伙單位營造高價位。
海之戀第一期首兩輪銷售速沽842伙，套現逾89億
荃灣海之戀新盤加價仍獲市場熱捧。長實地產（01113）旗下荃灣海之戀第一期，昨落實提早於下周二推出122伙進行第3輪銷售，該批單位雖已加價約2至10%，但截至昨晚已速錄逾千張入票，超額認購逾7倍，該集團指，準買家普遍預期政府會再出招。
2 海之戀第一期昨發出新銷售安排，發展商將於下周一下午三時截止接受認購，下周二發售當日，A組時段限量最多發售36伙，佔推出單位約30%比例。該盤日前加推122伙，集中高層戶，價單平均呎價21,892元，折實平均呎價17,514元，折實入場費594.6萬元起。
準買家驚政府再出招
3 長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第一期自日前提價加推122伙後，客戶登記反應明顯較次輪銷售時更主動積極。因應市場反應，集團落實提早下周二進行第3輪銷售。他指出，客戶普遍預期政府會再出招，部分準買家相信當局隨時再降低銀行按揭成數，令到入市更困難。項目由於提供高成數按揭，相信有助準買家更安心入市。
長實地產(01113)荃灣海之戀1期加推最後6伙高層戶，單位位於6座49至50樓的B、C及D室，面積由770至1,149方呎，價單呎價均逾3.1萬港元，如成交料創荃灣分層呎價新高，單位售價由2,406.3萬至3,590.6萬元。
長實地產投資董事郭子威表示，今批單位由於是最高層及單邊單位，景觀與其他單位有別，較48樓的單位有約2%至10%的加幅。該6伙的銷售安排，將於明晚發售122伙後再作決定。
�長實地產(1113)投資董事郭子威表示，荃灣海之戀最後6個單位今日開價，加價2%至10%，呎價一口價約31,250元，享用沿有優惠，定價呎價為荃灣區最高。6個單位位於最單邊的6座最高層單位，景觀是前所未有，靚到不得了，望汀九橋。
根據價單，6個單位，分佈6座49及50樓的B、C、D室，實用770至1149方呎，間隔三至四房，定價2406.3萬元至3590.6萬元。優惠及折扣不變。若以即供付款最高折扣20%，折實呎價2.5萬元。項目暫沽842伙，套現89億元。明天銷售122伙。
不過，現時區內定價計最貴樓盤，仍是柏傲灣。根據柏傲灣的8A價單，位於1A座57樓D室的四房戶，實用面積1,042方呎，定價3,375.4萬元，未折呎價高達32,393元。目前荃灣成交呎價最貴樓盤亦為柏傲灣，1A座57樓B室，上月以2,080萬元售出，呎價高達25,182元。
荃灣樓呎價幾可媲美九龍站。今年3月，尖沙嘴九龍站凱旋門一個一房單位，實用面積395方呎，成交價1,000萬元，呎價25,316元。海之戀 第3輪今推122伙
市傳收約3,800票 超額30倍
長實地產荃灣海之戀今第3輪推122伙前夕，最後6伙開價發售，折實呎價劃一2.5萬元，較上周推出的低1層單位加價最多19%。
該6伙為第6座49樓及50樓的A、B及C室，面積770至1,149平方呎，價單定價2,406.3萬至3,590.6萬元，價單呎價3,1250及31,251元。以最高折扣20%計，折實價1,925萬至2,872.5萬元，折實呎價2.5萬元。
對比上周才推出的6座49樓B室（793平方呎）折實價1,669.7萬元，新推出的6座50樓B室折實1,982.5萬元，不足一周貴312.8萬元、達18.7%。以同樣方法計算，A及C室亦加價12.2%及13.3%。
上述6伙折實呎價2.5萬元，貼近鄰近的柏傲灣上月成交的1A座57樓B室，其呎價25,182元的荃灣標準分層呎價紀錄。
海之戀今天第3輪發售122伙，市傳收約3,800票，超額30倍，長實地產投資董事郭子威指，滿意收票數字。
另嘉里屯門滿名山兩伙撻訂戶大幅加價最多4成，單位為滿庭2座8樓D室，2015年底以582.35萬元售出後，至昨天終止交易，殺訂最少5%約29萬元。單位價單定價由662.7萬元大幅加價至926萬元，1年半加幅40%。另同日成交的滿庭5座5樓A室，價單定價亦加價26%，兩伙本周五（9日）重售。
新世界清水灣傲瀧早前標售23座1房及2房單位，反應正面，成功標售8伙，平均售價930萬元，其中23座地下D室花園特色戶，成交價800萬元，呎價逾1.9萬元，料創同區1房新高價，項目開售1個月沽出53伙，套現逾13億元。
長實地產（1113）荃灣海之戀1期昨加推項目最後6伙，發展商採取「一口價」定價策略，6伙向海大單位定價呎價全為31250元，折實實呎2.5萬元，與早前推出同類單位比較，加價約一成半。區內目前最貴呎價紀錄由新世界（0017）柏傲灣5月初創下，一伙實用826方呎的向海景單位，成交實呎達25182元，為區內分層紀錄。 -
長實地產（1113）荃灣海之戀1期昨加推項目最後6伙，發展商採取「一口價」定價策略，6伙向海大單位定價呎價全為31250元，折實實呎2.5萬元，與早前推出同類單位比較，加價約一成半。區內目前最貴呎價紀錄由新世界（0017）柏傲灣5月初創下，一伙實用826方呎的向海景單位，成交實呎達25182元，為區內分層紀錄。
今日第三輪銷售涉122伙
海之戀最後6伙分布於第6座49、50樓B、C及D室，屬實用介乎770方呎至1149方呎、可享海景的3、4房大戶。定價由2406.3萬至3590.6萬元，市值約1.7億元。扣除最高20%折扣優惠，折實價1925萬元至2872萬元，折實實呎全為約2.5萬元。對比47及48樓的B、C、D室，高一層單位定價貴0.4%，但是次加推的49樓單位比48樓的同類單位，貴逾12%至18%不等，即使扣除樓層因素，加幅亦逾一成半。
另項目今展開第三輪銷售，市場消息指，收約3800票，較開售122伙超額認購30倍。以定價計，今天開售單位市值約16億元，若全沽清，連同首兩輪銷售套現約89億元，項目不足兩周吸金逾100億元。
滿名山個別撻訂貨加價四成
此外，嘉里（0683）屯門滿名山2伙撻訂戶加價重售，其中一伙加幅最多達四成。當中滿庭2座8樓D室，屬實用603方呎兩房戶，2015年11月原以582.35萬元售出，買家今撻大訂終止交易，料遭殺訂58萬元。
發展商將單位加價至926萬元重售，較1年半前定價662.7萬元，加價263萬元或四成。此外，滿庭第5座5樓A室，屬實用550方呎兩房戶，2015年11月原以645.83萬元售出，買家今撻大訂終止交易，料遭殺訂65萬元。發展商將單位加價至878.4萬元重售，較1年半前定價698.2萬元，加價180萬元或26%；上述兩伙於本周五重售。
- 122伙新貨截飛 登記超額26倍
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）樓市瘋升，長實昨日決定趁勢以發價單形式提價加推荃灣西海之戀最後6伙極高層單位，加幅介乎2%至10%，定價呎價分別為一口價31,250元及31,251元。若成交，定價呎價挑戰荃灣區新高價，折實呎價亦要2.5萬元，770方呎三房戶折實入場1,925萬元。至於已提價最多10%的海之戀第三批122伙昨日截票，累收3,300票，超額登記26倍。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第1期昨日加推最後6伙，加價2%至10%，實用面積由770至1,149方呎，其中4伙呎價為一口價31,250元，另外2伙呎價為一口價31,251元，定價呎價為荃灣區新高，又可享用沿有優惠。該6伙位於最單邊的第6座最高層單位，景觀眺望汀九橋。
提價加推6伙極高層戶
根據價單顯示，該6伙分佈於第6座49及50樓的B、C、D室，間隔三房至四房，定價2,406.3萬元至3,590.6萬元，優惠及折扣不變，若以即供付款最高折扣20%，折實入場1,925萬元，呎價2.5萬元。目前區內成交呎價最貴樓盤為柏傲灣，上月第1A座57樓B室以2,080萬元售出，呎價達25,182元。
至於已提價最多10%的海之戀第三批122伙昨午3時截票，消息指，累收3,300票，超額登記26倍。
該批單位於今晚推售，郭子威表示，今批反應仍熱烈，相信是因為樓價指數再創新高，及已預期美國6月會加息等因素，近期人民幣轉強亦令內地客回流香港樓市，相信今晚海之戀第三批開售時會反映出來。海之戀短短6日已沽842伙，套現89億元。
萬科海外（1036）更改供股集資用途，轉攻發展商按揭貸款。萬科於2015年進行供股集得7.09億元，當中6.09億用於收購土地或物業，餘下為與新世界（017）合作的荃灣柏傲灣之銷售及推廣支出，以及提升萬科投資物業之空調系統。當中2,190萬元已經動用，即現時僅餘下6.87億元。
長實（1113）荃灣海之戀昨加推最後6伙，加價2%至10%，並以每呎「一口價」約31,250元發售，創項目新高價。根據價單，這批單位分佈6座49及50樓的B、C、D室，實用770至1,149方呎，間隔三至四房，定價2,406.3萬元至3,590.6萬元，優惠維持不變。若以即供付款最高折扣20%，折實呎價2.5萬元。
長實地產投資董事郭子威表示，這6伙位處最單邊的6座最高層單位，形容景觀是前所未有，「靚到不得了」，望汀九橋。另外，該盤今進行第3輪銷售，推出122伙，消息指共收票約3,300張，超額26倍。海之戀第3期單位總數970伙，自上月26日開售以來，兩輪累售842伙，套現89億元。
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