長實地產(01113)荃灣海之戀今晚發售122伙，發展商指截至晚上10時半售出120伙，接近售罄，項目兩周內售出962伙，佔全盤970伙99%。
項目傍晚6時半起接受買家到場登記，開售4小時售出120伙，最後兩伙6座高層C室未能售出。
荃灣海之戀（海之戀第3期）今晚進行第三輪122伙銷售，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海之戀今日雖為第三輪推售，但美聯客戶出席仍見踴躍，出席率約有7成，當中約8成客人於早前推售中向隅，今次再接再厲，希望購得心頭好。
布少明表示，項目雖然加價推售，惟市場對項目鐵路及臨海地段優勢具信心，故客戶出席率保持理想，以美聯客戶作統計，新界區客源仍佔主導，約佔7成，九龍區及港島區客源佔約3成；而用家佔比佔約7成，投資者則佔約3成，而今次銷售以2房戶最受歡迎，客源佔比約55%。大手客方面，約有10多組到場，普遍打算承接2至3伙。
受項目推售影響，市場購買力備受凍結，荃灣區5月份僅錄得約60宗二手成交，較4月份下跌約4成，而預料隨著項目今批推售後，向隅客將回流區內二手，區內交投有望回暖，而6月份荃灣區暫錄得約10宗成交。�*以一手住宅物業銷售網作準
荃灣海之戀今晚進行第三輪122伙銷售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日中原買家當中，超過八成皆為首兩次向隅買家，今日第三度到場。今日買家投資者與用家比例為7:3。料今晚推售單位可全數沽清。
政府於今年內三度加辣，對二手影響尤為深遠，其中十大屋苑於五月份成交量較4月下跌33%，屬今年次低。一手發展商於付款辦法配合下，購買力流向一手。五月份一手成交量達1900餘宗，屬今年次高。陳永傑指，新一屆政府於7月上場，發展商趁7月前盡推項目，惟相信6月份趕及登場的全新項目只有元朗錦田新項目，料6月一手成交量僅達1500宗。
荃灣海之戀（海之戀第3期）今晚進行第三輪122伙銷售，大批準買家已到達紅磡置富都會商場排隊進行登記程序，逼滿中庭。今晚第三輪銷售分A及B組兩組認購，A組上限為36伙，惟是次除大手客優先之外，認購4房大戶之買家亦可獲優先認購。
長實地產投資董事郭子威表示，對項目今日反應非常滿意，對銷情亦充滿信心。
此輪發售單位涵蓋1至4房，價單定價743.3萬至3,170.4萬元，價單呎價15,904至27,843元；折實價595萬至2,536萬元，折實呎價12,723至22,274元。海之戀套百億 新盤拔頭籌�122戶近沽清 累售962伙
政府官員近日連番表示樓價與市民負擔能力脫節，但市場仍見買家積極入市。長實（01113）旗下荃灣海之戀第3期（下稱海之戀）最後一次大規模賣樓繼續大收旺場，昨晚發售共122伙，取得近沽清成績；項目推售至今僅短短12天，累售單位已增至962伙，套現逾101億元，為今年最快破百億的新盤， 銷售金額僅次於新地（00016）長沙灣南昌站上蓋項目匯璽。長實表示，集團首5個月售樓已達200億元， 接近全年銷售目標。
僅12天賣99%單位至於長實旗下海之戀昨晚第3輪推出122伙，其中A組大手時段售約27伙，而整批單位即日近沽清；長實早前表示，今批122伙定價計市值16億元，連同早前已售單位，料整個項目套現約100億元。
長實執行董事趙國雄稱，集團首5個月在本港住宅銷售套現總額，已經超過200億元，而下一個全新推售樓盤將是涉185伙的中環嘉咸街項目。
海之戀昨日挾3800張認購票開售，位於紅磡置富都會商場的售樓處，傍晚6時已有大批準買家及代理到場排隊等候，但人潮較前大為減少，人龍亦只維持在商場內「打圈」。發展商晚上7時半舉行抽籤，先進行A組大手認購揀樓程序，供A組認購單位上限為36伙，據悉共售出27伙，其中有13組客各購入2伙；此外，另1組客則按「如登記人就一份購樓意向登記只揀選一個指明住宅物業，該指明住宅物業須為四房單位」的規定，以折實2536.3萬元，購入價單中最貴的6座48樓C室4房戶，實用面積1149方呎，呎價2.21萬元，創項目單一單位金額及呎價新高。
長實執行董事趙國雄晚上8時會見傳媒，透露集團首5個月在港銷售物業總額約200億元，若海之戀再度沽清，已接近全年銷售目標。集團下一個住宅新盤為與市建局合作發展的中環嘉咸街項目，快將公布推售細節。他表示，雖然臨近政府換屆，但不會影響集團推盤。
發展商晚上公布截至10時半累售120伙，接近沽清，僅餘2個4房戶，而現場仍見眾多買家。海之戀經3輪推售後，累售962伙，佔整個項目970伙的99%，總套現已超過101億元，為新地長沙灣匯璽之後，今年第2個套現破百億的新盤，但論速度則為今年最快破百億的新盤，由項目上月26日首輪發售起計，僅需12天。位於荃灣大河道100號的海之戀，提供970伙，實用面積370至1149方呎，預計明年9月底落成入伙。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示，政府連環出招為樓市降溫，結果令購買力進一步流向一手，而新一屆政府又上場，發展商將趁7月前盡推單位發售，預料本月一手交投約1500宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海之戀凍結大量區內購買力，荃灣區上月僅錄得約60宗二手成交，按月跌約40%，預料海之戀開售過後，向隅客將回流二手市場，交投有望回暖。
天寰第3輪累收1700票
另一個熱賣樓盤啟德天寰，市場消息稱發展商建灝地產今天發出銷售安排，最快周日（11日）進行第3輪銷售。項目截至昨日累收逾1700票，以新一張價單270伙計，超購5.3倍。天寰昨天亦首現撻訂， 涉及3伙，共殺訂約110萬元，3個撻訂戶隨即停賣。位於沐寧街1號的天寰提供822伙，實用面積232至2555方呎，明年底落成入伙。
長實(01113)旗下荃灣海之戀第3期(下稱海之戀)今天進行第三輪公開發售共122伙，長實公布，截至晚上10時累售120伙，尚餘2伙4房戶。
項目昨天截票；據悉，累收約3800票，超購30倍。上述122伙均位於6及8座，包括21伙1房、44伙2房、54伙3房及3伙4房，實用面積370至1149方呎，計算最高20%折扣後，售價594.6萬至2536.3萬元，平均呎價1.75萬元，較上一批提價約8%。
海之戀經過兩度開售後，累沽842伙，套現超過89億元；項目合共提供970伙，實用面積370至1149方呎，預計明年9月底落成入伙。
美國下周即將議息，市場對息口憂慮似乎不太在乎，新盤市場繼續「樓照賣」。大幅提價最多10%、收約3,300票的荃灣海之戀昨晚開售第三批122伙，消息指，截至晚上十時半暫沽120伙，該盤於短短12日沽出962伙。
長實執行董事趙國雄表示，今年截至5月，集團本港住宅物業銷售額約200億元，非常滿意。若荃灣海之戀昨晚賣晒，幾乎達到全年目標。集團對海之戀反應滿意，下一個銷售樓盤是中環嘉咸街重建項目。
趙國雄：政府換屆不礙推盤
趙國雄又期待，新一屆政府提供更多土地供應予市民安居樂業。他指，大部分市民期望政府提供更多住宅，換屆不會影響集團推盤步伐，集團向來獲批預售就推出市場，目前跟年初方針推盤。
昨晚推售的122伙價單平均呎價21,892元，市值逾16億元，折實平均呎價17,514元，折實售價由594.6萬元起。昨日下午6時半開始接受登記，相比與首兩輪銷售前，售樓處所在的紅磡置富都會商場出現的萬人空巷場面，昨日人潮雖然相對減少，但人龍依舊排至商場天橋外，7時半抽籤揀樓。
中原地產亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑稱，該行入票者80%為首兩輪的向隅客，以用家主導，70%為用家，30%為投資者。由於本月較少新盤推售，料一手成交錄約1,500宗，7月正值新政府上場，發展商料會暫緩推盤，相信一手成交會大減。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行入票者80%為復活票，出席率約70%，用家佔70%，亦有大手客有10多組到場。
他估計，本月一手成交料達逾2,000伙，受一手盤開售影響，本月二手成交宗數料跌30%至40%，只有3,200多宗 。
啟德天寰三伙撻訂收場
另外，建灝發展的啟德天寰第三批270伙，消息指，累收約1,700票，超額登記5倍。此外，該盤於5月27日首輪推售後，其中三伙要撻訂收場，全為一及兩房細戶。
一手銷售網成交冊顯示，3伙單位分別是天海匯第1座10樓D室、2座23樓E室及3座6樓C室，實用面積介乎335方呎至468方呎，成交價579.38萬元至813.2萬元，總樓價2,203.6萬元，買家在簽定臨時買賣合約並落定5%後，並沒有簽定正式買賣合約，遭殺定共110.15萬元。
恒基兆業地產委託美聯物業獨家代理銷售鴨洲倚南最後5伙，分別2伙一房戶，1伙兩房戶及2伙頂層連天台特色戶，售價由975.2萬元起，而樓皇頂層連天台特色戶售價為3,819.4萬元。
新地元朗盤樓書即將上網
其他新盤部署出擊。新鴻基地產副董事總經理雷霆昨表示，元朗錦田北PARK YOHO Genova售樓書將盡快上網，有機會一至兩周內開放現樓單位及會所，希望月中至下旬開售。由於項目1期已開售一段時間，樓市一直保持暢旺，PARK YOHO Genova售價比1期看高一線。他又指，今年上半年集團於香港賣樓成績不俗，已達本財政年度售樓目標，即約330億元。海之戀 出現5宗撻訂個案
長實地產牽頭的荃灣海之戀（海之戀第3期），不足兩周已進行三輪大型銷售，售出逾950伙單位，購買力驚人，惟上月底首輪銷售中出現5宗撻訂個案，有關單位已即日停售。
成交紀錄冊顯示，項目7座42樓A室、7座46樓C室、9座10樓C室、9座15樓C室，以及9座35樓D室，全部於上月26日首輪銷售中成交，成交價由611.4萬至1,339.6萬元，惟簽訂臨時買賣約後交易再未有進展，撻訂收場，若以5%訂金計，每個單位買家損失約30.57萬至66.98萬元不等，料發展商合共殺訂逾211.4萬元。
長實地產荃灣海之戀昨晚開售第3輪122伙，發展商指售出120伙，市場傳出24伙在大手時段售出，佔昨晚成交20%。
第3輪買家在昨天傍晚起到場登記，擠滿售樓處所在的商場大堂。大手買家優先揀樓，市場消息指，昨天入市的大手客全數揀選加幅較小的第8座單位，每組購入兩伙，並以3房單位佔10伙最多，其次為2房及1房。最大手交易以折實價計約2,130萬元，為8座高層D及E室。至於銷情最慢的為8座高層C室1房戶，以及6座高層3、4房單位，至最後時段才獲揀選。發展商公布，截至昨晚10時半，尚有兩戶4房未售。全盤970伙，兩周內累沽962伙，近乎沽清。
天寰首錄撻訂 3伙殺訂110萬
長實地產執行董事趙國雄昨晚亦現身售樓處，指集團今年首5個月，在港住宅銷售已錄逾200億元，近乎達標，下個樓盤將會是港島嘉咸街重建項目。
此外，建灝地產啟德天寰首錄撻訂，涉及3伙1房及2房上車戶型，在首輪以579萬至813萬元不等售出，至昨天交易未有進展，料殺訂5%，3伙計合共110萬元，發展商已即時將單位停售。項目上周加推最新一批270伙，消息指累錄約1,700登記，超額認購逾5倍。
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