2017年3月27日星期一

海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

海之戀首期(即第3期)由5座組成
提供970伙. 1房至4房 不設開放式單位

由長實地產牽頭的荃灣西站5區灣畔項目正式命名為「海之戀」,項目位於大河道100號,屬區內其中一個大型項目。發展商無懼辣招,長實執行董事趙國雄表示,辣招後樓價並沒有太大變動,甚至有部分上車盤、豪宅都有破紀錄成交,市場上仍然存在一定購買力。他又認為目前樓市氣氛不俗,對後市有信心,無論政府出任何招,發展商都會「盤照開,樓照賣」,盡量配合政府政策。
至於樓盤取名海之戀,趙國雄解釋指樓盤名字屬集體創作,希望社會多啲愛心,去表達對香港、對家庭的愛,稍後集團會透過不同層面解釋及推盤樓盤含意。
海之戀由9座組成,分兩期發展,包括第3期及3A期,共提供2,406伙,海之戀首期(即第3期)由5座組成,提供970伙,1房至4房,不設開放式單位,實用面積370至1,149平方呎,主打2房及3房。
發展商今日同步公布首期(第3期)970伙的戶型分布及面積,1房至4房,不設開放式單位,實用面積370至1,149平方呎,主打2房及3房,實用面積496至519平方呎2房佔328伙(約34%),而734至799平方呎的3房則有443伙(約46%);另有160伙(約16%)屬近年受捧的1房戶,面積370至393平方呎,另有少量逾千呎4房戶。
項目正申請預售樓花同意書,示範單位將設在港景匯商場,預計關鍵日期為2018年9月30日。
長江實業高級營業經理封海倫透露,同系荃灣海之戀正申請樓花同意書,望下個月或第一季取得及推出。項目備有有商場,佔地43萬呎,另住客可由地鐵直達物業,不須日曬雨淋。
她指其他準備工作在進行中,如示位等。屆時設至少兩對有裝修及清水示位,而地點將設於港景匯,方便區內買家。
至於付款方法,長江實業執行董事趙國雄以「驚天動地」形容。

長實地產(01113)投資董事郭子威於記者會表示,旗下荃
灣西站項目「海之戀」第一期正在申請預售樓花同意書,相信短期內取得,期望今個月或下個月
推售。他表示,屆時項目定價會視乎市場變化,期望可緊貼市價。
  長實地產早前宣佈旗下三個樓盤包括馬頭角「君柏」、紅磡「維港.星岸」及元朗「娉廷」
於月中起全線加價,但郭氏回應,宣佈加價安排後,三個項目仍錄得成效,反映市場氣氛熾熱。
由於美國聯儲局本月份加息機會達九成,再下一次加息要待下半年,有助投資者對房地產市場前
景更明朗。
  他又認為,本地樓市不存在泡沫,因每有單位推出,市場均在合理情況下吸收。近期地價屢
創新高,但預期未來數年本港經濟平穩,對樓價有正面作用。
  另外,集團亦宣佈邀請到人氣組合C AllStar擔任樓盤廣告的主角,亦會選用
C AllStar主唱的歌曲「一刻戀上」為「海之戀」的廣告宣傳曲,料廣告費開支數千萬
元。海之戀第一期正待批售樓紙
長實地產(01113)執行董事趙國雄表示,荃灣西站上蓋項目海之戀第一期約970伙正待批售樓紙,申請十分順利,希望短期可批出,政府推出辣招後,集團將「盤照開,樓照賣」,近期看不到新盤出現減價情況,甚至出現新高價,二手只有個別減價,市民仍有很大的入市意欲,相信至年底亦看不到樓價有向下情況,對於會否因應新辣招推出補貼,待項目批出售樓紙後始作定案。不知道是否市況過淡,長實準備開賣的荃灣西新盤,給了市場一個「另類」的驚喜,新盤項目命名為「海之戀」(Ocean Pride),筆者還以為因為聖誕臨近,即將上映一套淒美的愛情浪漫電影!難得長實在記者會上,還向傳媒特意解釋樓盤命名的起由,因為海之戀是一個充滿「愛」的樓盤,實在有趣得令人摸不着頭腦!

對於項目名稱有別於一般樓盤,他指出,給予社會多一些愛心,推出時按不同層面將有不同的解釋,名稱亦得到老闆同意,否則出不到。
長實高級營業經理封海倫表示,項目命名海之戀,突顯對海景的追求,熱愛臨海生活,第一期逾90%單位享有海景,並設有43萬方呎商場,整個項目共9座提供2406伙,第一期6至10座,5座提供970伙,主打2及3房間隔,預料2018年6月底落成,示範單位包括2及3房單位。 海之戀 示範單位正在裝修
  「海之戀」項目共提供2406個單位,分兩期規劃,當中第一期項目的伙數共970伙。

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