海之戀 明天開價 首批約200伙

海之戀 明天開價 首批約200伙

長實項目荃灣海之戀即將公布第一張價單，香港置業於尖沙咀設立專舖，推廣項目。
長江實業地產投資有限公司董事郭子威表示，明日會公布價單及銷售安排，預計本周內開示位。他指出，已安排指定金融機構提供高達樓價7成的按揭服務，首3年只須供息，全期息口為（P-1%）。

金管局收緊銀行對發展商融資比例未阻大型發展商提供一或二按。長實旗下荃灣西站海之戀第1期最快明日開價，長實地產投資董事郭子威表示，會為該期客戶提供樓價逾80%的一按加二按安排，又指大發展商融資途徑多，影響不大。此外，建灝地產於啟德天寰亦會於日內開價，計劃設大手客優先揀樓時段。

至於長實地產荃灣海之戀，明天將公布首批單位價錢，首批約200伙將包含1至4房間隔。長實地產投資董事郭子威表示，項目最快下周開售，區內多年未有大型項目供應，相信項目可滿足換樓客及小家庭。
早前發展商亦指為照顧大手買家需要，初步計劃撥出不多於5成的單位，供大手買家優先選購，餘下最少一半單位預留予只買1伙的散客購買，冀滿足不同客戶需要。
天寰及海之戀昨同日開放示範單位予傳媒參觀，天寰開放的為1房及2房戶型，面積330及474平方呎；海之戀開放的為3房戶型，面積761平方呎，兩盤均在本周內對公眾開放展銷廳。

長實地產（1113）荃灣海之戀今開放一個連裝修3房示範單位，該單位以第9座48樓E室為藍本，實用761方呎，原則3房1套間隔，設計師將其中兩間睡房打通成一間，改成2房1套。大廳以淺色作主調，流露簡約設計風格，部分睡房外牆設有隔聲鰭及固定窗。 -

郭子威稱，海之戀第1期售樓書昨已上載一手住宅物業銷售資訊網，銷售如箭在弦，最快明日公佈首批價單，最快下周推售。首批將會超過200伙，包括1至4房戶型。他指出，由於700多方呎的三戶型於區內供應不多，且售價會較細，相信吸引換樓客及家庭客。

海之戀 示範單位 即將開放

荃灣西 海之戀 示範單位率先睇
昨日正式上載樓書 並預告明日開價

長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）昨日正式上載樓書，並預告明日開價，首張價單預計包括不同戶型。
海之戀昨日開放全新示範單位，長實地產投資董事郭子威昨日表示，項目最快48小時內開價，即最快明日將會公布首張價單。郭指首張價單單位數目將會超過200伙，初步安排會包括1房至4房戶型。
郭表示，項目在稍後會安排代理客戶參觀示範單位，周末前開放予公眾人士。他指出，700多呎戶型區內供應不多，相信吸引換樓客及首置客。

而項目昨日首度開放示範單位，長實地產高級營業經理封海倫稱，是次開放為經改動的3房套房示範單位，參照第9座48樓B室，實用面積761呎，單位裝修清雅，大廳長約18呎，面積超過200呎。

開放3房套房連示範單位
對於金管局上周五出招，收緊發展商融資，郭子威表示，大發展商融資途徑多，認為影響不大，對集團無壓力。海之戀第1期亦將會提供樓價逾8成的1按、2按安排，預期在經濟平穩、利率穩定環境下，未來1年樓價上落料10％。而對於不少新盤會於近期開價，郭強調項目享鐵路上蓋優勢，客源不同，再次形容海之戀為「世界盤」。

建灝旗下啟德新盤天寰今日開放示位，建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示被問及同期亦荃灣西新盤準備推出，會否擔心分薄客源，他指有留意其他發展商銷售步伐，但相信市場有足夠需求承接，且地區不同，客群不一樣。

經過歷時多月的馬拉松式推廣，荃灣西海之戀及啟德天寰將同步於本周開價，示範單位昨午開始亦開放予傳媒及代理參觀。
長實（1113）投資董事郭子威稱，荃灣西海之戀最快明日公佈首張價單，涉及約200伙，會按比例推出一房到四房各類戶型，示範單位周末將開放予公眾，最快下周開售。三房示範單位以9座48樓E室為藍本，裝潢風格十年如一、金光閃閃，細房與大房打通變一間掩飾缺陷。

龍譽撻定增至4宗
建灝地產投資部經理鄭智荣指，啟德天寰周內開價及對外開放示範單位，首批單位不少於165伙。項目昨開放兩房及一房間隔示範單位，前者實用面積474方呎，裝修設計模擬一個一家三口起居需要。
不過同區新盤再度傳出惡耗，央企保利置業（119）發展的啟德新盤龍譽撻定數目增至4宗。據成交紀錄冊顯示，龍譽最新一宗撻定單位為1B座中層F室兩房戶，原本上月底以1,192.4萬元個售出，料買家損失近60萬元定金。

金管局收緊銀行對發展商融資比例未阻大型發展商提供一或二按。長實旗下荃灣西站海之戀第1期最快明日開價，長實地產投資董事郭子威表示，會為該期客戶提供樓價逾80%的一按加二按安排，又指大發展商融資途徑多，影響不大。此外，建灝地產於啟德天寰亦會於日內開價，計劃設大手客優先揀樓時段。
首批料超過200伙
郭子威稱，海之戀第1期售樓書昨已上載一手住宅物業銷售資訊網，銷售如箭在弦，最快明日公佈首批價單，最快下周推售。首批將會超過200伙，包括1至4房戶型。他指出，由於700多方呎的三戶型於區內供應不多，且售價會較細，相信吸引換樓客及家庭客。
另一方面，建灝地產投資證經理鄭智表示，啟德天寰亦會於日內開價，首批不少於165伙，戶型料涵蓋開放式至3房戶，首批單位價錢將比同區新盤有一定折讓，最快下周開售，並設大手客優先揀樓時段。對金管局上周公佈收緊銀行界對地產商的貸款比例，他回應指，集團財政穩健，而金管局新舉措旨在令地產市場健康，集團對此表支持。
翰林峰登記超16倍
此外，恒基地產於西營盤翰林峰首批268伙昨截票，消息指，累收4,500票，超額登記16倍，該盤於今晚開售。該盤昨推出5伙進行內部認購(只限恒地及附屬機構的員工或直系親屬購買)，均為331方呎的1房戶，全部售出，成交價介乎946.8萬至967.8萬元，呎價由2.86萬到2.92萬元。
尚譽削減津貼優惠

海之戀周三開價 最快下周一開售

海之戀周三開價 最快下周一開售

長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期），今日正式上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，同步派發印刷版樓書，預料最快周三開價，首度預告首張價單包括1房至4房。
長實地產投資董事郭子威預告，海之戀最快50小時內公布首張價單，首張價單單位數目逾200伙，初步包含1房至4房單位。
郭子威指，房屋需求大，經濟穩定，利率穩定，預計對樓價有支持作用。對於啟德天寰本周亦將開價，郭子威強調項目享鐵路上蓋優勢，客源不同，再次形容海之戀為「世界盤」。

長實地產投資董事郭子威表示，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀今日開放連裝修示範單位，樓書亦已於12點上載一手住宅物業銷售網，預計最快於48小時內開價。
他預料，首批單位超過200伙，包括1至4房間隔單位。示範單位將於周末前開放供參觀，預計最快下周發售。

長實地產（1113）荃灣海之戀最快本周三開價。長實地產投資董事郭子威表示，項目已上載樓書至一手銷售網，今開始派發予公眾，最快48小時後開價。示範單位將於本周末前開放予公眾參觀，最快下周一開售。 -
對於金管局收緊銀行對發展商的融資安排，郭表示，此措施對大型發展商影響不大，海之戀亦會提供逾8成一、二按付款辦法。 -
長實地產(01113)荃灣西站上蓋項目海之戀第1期推出在即，長實地產投資董事郭子威稱，項目樓書已上載一手住宅物業銷售資訊網，銷售已準備就緒、如箭在弦，最快周三公布首批價單，最快下周一推出。

首批將會超過200伙，戶型1至4房都會提供，稍後會安排代理客戶參觀示範單位，周末前開放予公眾人士。他指出，700多方呎戶型區內供應不多，相信吸引換樓客及首置客。

對於金管局收緊發展商融資，郭子威表示，大發展商融資途徑多，認為影響不大，對集團無壓力。海之戀第1期亦將會提供樓價逾8成的1按、2按安排，預期在經濟平穩、利率穩定環境下，未來1年樓價上落料10%。

另外，海之戀第1期首度開放示範單位，長實地產高級營業經理封海倫稱，是次開放為經改動的3房套房示範單位，參照第9座48樓B室，實用面積761方呎，單位裝修清雅，大廳長約18呎，面積超過200方呎。

長實旗下荃灣西海之戀今向傳媒開放一伙連裝修示範單位，長實地產投資董事郭子威指，隨即開放予代理參觀，50小時內將公布首張價單，涉及約200伙，1至4房間隔，周末前向公眾開放示範單位，料最快下周一開售 。

他又指，荃灣區內大型新盤少，相信能力吸換樓客。被問及近日金管局收緊銀行對發展商貸款比率的上限，他則表示對大型發展商影響不大，又相信樓市今年將平穩發展。

該單位為9座48樓E室，面積761方呎，3房1套間隔。

海

之戀 3房示範單位 相片爆光

長實地產牽頭的荃灣西站上蓋項目海之戀發展項目第三期，今日首度開放示範單位，項目全盤970伙，分5座大樓，戶型主打2至3房，不設開放式單位。發展商以9座48樓E室作藍本打造示範單位，實用面積761平方呎，原則3房（連套房）及儲物室間隔，經改動後為兩房連套房及儲物室。

單位的浴室設於門口旁邊，以特別的雲石鋪設地板及牆身，並設有淋浴區。大廳則放置一張五人圓桌，並且以鑽石型吊燈作裝飾，另亦設有大型曲尺梳化及平面電視，突顯空間感。至於廚房同樣貫徹以雲石作為主要設計風格，爐具家電齊備，設計師還將儲物室改裝成儲酒空間。經改動後的主人房與其中一間睡房打通，空間更開揚，擺放大床後仍可三邊落床，而另一邊的空間則擺放了書枱，形成小小工作空間。至於另一間睡房的睡床靠近窗邊，景致更開揚。

海之戀【OCEAN PRIDE】小檔案
發展商：長實地產、港鐵
地址：荃灣大河道100號*
期數：海之戀發展項目第3期
座數：5座
單位總數：970個
單位實用面積：370至1,149平方呎
間隔：1房至4房
預計關鍵日期：2018年9月30日
*此為臨時門牌

被長實地產形容為「世界盤」的荃灣海之戀，有別近日以「迷你戶」作焦點的新盤，項目以2房及3房作主打，吸引區內外上車及換樓客注目，今日開放示位予傳媒及地產代理參觀，情況踴躍，現場已排滿等候進場參觀的代理。

荃灣西海之戀今日繼續軟銷

長實

荃灣西海之戀今日繼續軟銷

長實地產投資董事郭子威（右）表示，短期數日內上載樓書。示範單位設於尖沙嘴，上載樓書後盡快開放，下周開示位及開價首批推出約200伙。

項目共設5座，一房370至393方呎，兩房496至至519方呎，三房734至799方呎，以及四房1113至1149方呎。

項目於紅磡黃埔新天地時尚坊設路演，由5月4日至10日，明日起電視廣告亦正式播放。亦會本周起向內地代理推介項目。

長實地產(01113-HK)投資董事郭子威指出，長實旗下﹑位於荃灣西站的項目海之戀會在未來48小時內上樓書，又指出有意開售時，會預留一半單位予只買入一伙的買家，大手客則每次最多只可以買入5伙，目前並無要額外予優惠予大手買家。

自從聽到荃灣的新樓盤命名為「海之戀」之後，我就心如泉湧，感覺這個名字在凡塵中跳出俗世的框架，讓人忘了又忘不了。
關於樓的名字，從前總有套規範，除隆基大廈和滿華樓等平淡中帶點古典味的傳統樓名外，不外乎「庭臺樓閣苑城灣」，當演變成「巒璽殿下御島山」，也許增添一份氣派，有時卻附送一份尷尬。
當地產記者兩三年間，有幸走訪不同新樓盤，其實自己還是喜歡猜想那個新盤究竟會起一個什麼名字，而那個名字又帶出什麼意思。印象最深也比較欣賞的是「尚悅」，是元朗一個新盤，現已入伙三年多，聽到這個名字，也許住戶有着時尚喜悅之意，這是我的猜想而已，通常發展商都會有一套解釋，我會偶爾將解釋寫進「小東」裡。

長實（1113）投資董事郭子威今日表示，荃灣西海之戀會於48小時內上載樓書，集團已準備30萬份郵寄宣傳單張發出予區內住戶。
長實（1113）投資董事郭子威今日表示，荃灣西海之戀會於48小時內上載樓書，集團已準備30萬份郵寄宣傳單張發出予區內住戶。
美聯住宅部行政總裁布少明指，美聯今年已開13間新舖，並預租12個舖位有待收舖，有望達到全年開40舖的目標，當中荃灣西舖會用作海之戀專門店。

海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

海之戀首批單位包括6座樓王屬4房
（連雙套房）及儲物室連廁

荃灣海之戀發展項目位於荃灣大河道100號，由9座住宅大廈組成，提供2,406伙，當中最先登場為發展項目第3期-海之戀。
樓書顯示，第3期包括住宅大廈6、7、8、9、10座及發展項目基座。當中6座設40層，而7至10座則設42層，預計關鍵日期2018年9月30日。項目住客會所面積51萬平方呎。
不設特色戶 最細370呎
期數內的970伙單位不設特色戶，全屬標準單位，且不設窗台，間隔由1房至4房，實用面積370至1,149平方呎，1房面積370至393平方呎，而面積最細的370平方呎單位只有3伙，分布7座7樓C室、8座7樓C室、10座7樓C室，長廳連開放式廚房設計，浴室不設窗戶；4房單位面積1,113至1,149平方呎，見於6座C室，屬4房（連雙套房）及儲物室連廁，發展商形容為樓王。

海之戀今日上載樓書於長實海之戀記者會上，長實高級營業經理封海倫預告，首張價單將包括第3期內最臨海的6座樓王單位，包括項目罕有的4房單位。【新盤最新部署】被視為「世界盤」的港鐵荃灣西站上蓋新盤海之戀（海之戀第3期）於周四（11日）上載樓書，推售部署進入最後大直路，擬下周初開示位，最快下周三開價。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀下周一（15日）將開放位於港景匯的示範單位，並強調下周內一定公布首張價單，他指「通常開示位後不多於48小時開價」。郭子威預告，集團計劃為項目買家提供樓價最高八成五一按及二按，詳情下周公布。長實高級營業經理封海倫預告，首張價單約200伙，其中包括第3期內最臨海的6座樓王單位，屬項目罕有的4房單位。
雖然海之戀尚未公布價單，但發展商已搶先公布買家部分優惠，買家獲「海之戀豐澤VIP卡」，前往指定分店並購買指定精選家電，可享額外折扣優惠，包括電視機、空氣清新機、電飯煲等，優惠期暫定至今年8月31日。
發展商指，計算海之戀樓書、廣告製作費、宣傳、搭建示位等支出，預計項目總支出近1億元，料為集團一手例後新高。

長實地產(01113)投資董事郭子威表示,旗下荃灣西站上蓋新盤「海之戀」第1期已於下午1時上載樓書，下周將會先開放示範單位，隨後開價。

他透露，首批會涉及6座的4房樓王單位，面積1149方呎，提供一按及二按，最多佔樓價八成半，詳情下周公布。

他稱，計及銷售處、廣告製作費、印刷樓書等費用，已投入逾億元宣傳該盤，刷新實施地產新例後集團宣傳費紀錄新高。
長實地產（01113）投資董事郭子威在記者會表示，集團旗下港鐵荃灣西站項目「海之戀」預計下周初開放示範單位，並按集團一貫部署在開放示範單位後兩日內公布首批價單，但確實日期需要與港鐵（00066）相討後才能確實。另外，集團透露首批單位將涉及四房單位，但數量將容後公布。

海之戀上樓書！一房佔不足20%？
長實地產(01113)旗下荃灣西站新盤海之戀今日上載樓書，將於短期內開放示範單位及公布首張價單，發展商早前透露，首批最少涉及194伙。
中原地產高級營業董事梁寶玲表示，根據樓書顯示，項目80%單位屬較受市場歡迎的三房及兩房戶，估計發展商會優先推出這類單位。她又指，海之戀定價會參考近期開售的南昌站新盤。
梁寶玲認為，海之戀屬長線投資者鍾情的鐵路上蓋物業，升值能力較強，相信可吸引不少區外買家，加上發展商今次設有家庭式認購安排，有利大手交易銷情。

長實地產投資董事郭子威表示，海之戀鐵定今日上載售樓書，本周五、六及日將於內地進行推介會，相信有超過3,000名客戶參與，稍後內地代理會安排內地買家來港參觀示範單位，項目設有5個示範單位，包括1至3房。他又稱，項目設有43萬方呎商場，屋苑住戶亦可通過天橋直通荃灣市中心所有商場。
為加強宣傳，長實高級營業經理封海倫表示，海之戀廣告會於全線豐澤電器29分店內不停播放。海之戀剛上載樓書

長實地產投資董事郭子威表示，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀第3期已於下午1時在網站上載樓書，項目僅提供39伙4房單位，預計首張價單將包括4房單位，並先推樓王第6座，該座每層4伙，其中C室為4房戶。
他指出，該集團亦提供一按及二按計劃，最高為樓價85%，是次該集團在推廣海之戀廣告費用、搭建示範單位及售樓處費用超過1億元，為該集團一手新例後新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，是次投放300萬元宣傳海之戀第3期，並設有兩部專車宣傳，該行年初估計今年將投放1億元開舖增人手，預計投放資源將調升至2億元，預料全年增加50間分行，迄今續約租舖已達一半，人手全年增加500人，令分行總數增至250間及2500名員工，預計今年一手成交可達約兩萬宗。

建灝地產啟德天寰今日已上載樓書，意味銷售已進入直路。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。首批價單將緊接示位後公布，他透露，首批價單不少於165伙，間隔包括1至3房，定價較同區新盤每呎約$2.1萬至$2.2萬有所折讓，望吸引市場目光，希望首批價錢能給予市場驚喜，由於間隔及屋則多樣化，故目標客群希望涉獵上車客，換樓客，甚至投資者等。他指，項目將「好快」可以推售，並揚言日後有加價空間。

長實(01113)荃灣新盤「海之戀」已上載樓書 成為下一輪新盤焦點的長實(01113)荃灣「海之戀」,項目售樓書正式上載在集團網頁,意味銷售一觸即發。長實地產投資董事郭子威早前指,海之戀下周開放示範單位及開價,月內推售。

「海之戀」分兩期發展,第一期建有5座住宅,位於後排第6-10座,部分單位房間門對正客飯龐,較難放置家具,1期總數提供970伙單位,1房佔160伙,面積370-393方呎,2房佔328伙,496-519方呎,3房佔443伙,734-799方呎,4房佔39伙,1113-1149方呎,預計明年9月底入伙。 (BC

荃灣海之戀下周一開示位 好大機會周三開價

長實荃灣海之戀下周一開示位 好大機會周三開價

長實及港鐵合作發展的荃灣西站海之戀昨日已上樓書，鐵定下周一開示位予傳媒參觀。
長實地產投資董事郭子威表示，荃灣西海之戀落實下周一開放示範單位予傳媒參觀，好大機會於周三開價。
郭子威指，項目接獲數百個查詢，其中美加澳等移居海外的港人佔2至3%，項目會透過世紀21物業作海外推廣，主要針對移居海外的港人潛在買家。
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世紀21於荃灣的海之戀旗艦店今日開幕。世紀21行政總裁吳啟民表示，凡成功購買的海外港人買家將獲贈2張來回機票，總值200萬元。另新盤暢旺，該行一手前線員工將由200人增至約300人。
另長實高級營業經理封海倫表示，首張價單將約200伙，包括第3期內最臨海的6座樓王單位，包括項目罕有的4房單位。

市場焦點新盤長實荃灣海之戀，項目售樓書正式今午已上載至官方物業網站，意味最快可於下周銷售。
樓盤位於大河道100號，提供9座共2,406個單位，分2期規劃，是現時新界區內西鐵上蓋最具規模的私人物業發展項目，第1期建有5座住宅，位於後排第6至10座。
樓書顯示，970伙單位不設特色戶，所有單位不設窗台、平台、工作平台、天台及花園，而且並不是所有單位都設有露台。
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970伙單位間隔由為1房至4房，實用面積370至1,149平方呎，主打2、3房。1房戶佔160伙，面積370方呎至393方呎；2房戶佔328伙，面積496方呎至519方呎；3房戶佔443伙，面積734方呎至799方呎；4房戶佔39伙，面積1,113方呎至1,149方呎。項目關鍵日期為2018年9月底。

長實旗下荃灣海之戀進入直路，長實地產投資董事郭子威表示，海之戀明天上載將樓書，下周開放示位及開價，本周五至周日，會北上深圳舉行代理推介會。發展商又透露項目有5個示範等位，間隔包括1房，2房至3房戶。
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另外，長實亦夥拍豐澤力谷宣傳，於全線29間豐澤分店的600部電視機，播放海之戀的廣告歌曲「一刻戀上」。而海之戀買家，可獲贈「海之戀贈豐澤VIP卡」，購買精選電器。
發展商今日亦有提及海之戀商場部分，其基座約43萬平方呎為商場，項目亦連接有蓋大型行人天橋系統，方便來往同區其他購物熱點。(繁) 長實地產投資董事郭子威表示，荃灣西新盤海之戀48小時內上載樓書，現已準備30萬份郵寄宣傳單張，發至西鐵沿綫區份屋苑，包括荃灣及元朗區。
延伸閲讀海之戀景觀全面睇 銷售安排方面，大手客最多限買5伙，現已預留至少一半單位予只買1伙的買家，現無意提供特別優惠予大手客。
海之戀分2期發展，第一期提供970伙，由1至4房間隔。一房戶佔160伙，面積370至393方呎；兩房戶佔328伙，面積496至519方呎；三房戶佔443伙，面積734至799方呎；四房戶佔39伙，面積1,113至1,149方呎，2018年6月入伙。長實地產投資董事郭子威表示，荃灣西站上蓋海之戀將於數日內上載樓書，下周開放示範單位及公布首張價單，本月內一定推售，價錢將參考南昌站及荃灣西鐵路沿線新盤，會積極考慮提供大手客優先誌購，預計內地買家佔5%至10%。