郭子威指海之戀 本月可正式推出發售 首批將推出不少於194伙

郭子威指海之戀 本月可正式推出發售
首批將推出不少於194伙

長實地產牽頭的荃灣海之戀（海之戀第3期）即日起至下周三（10日）於黃埔進行路演，計劃短期上樓書，有機會下周開示位。長實地產投資董事郭子威指，項目本月可正式推出發售，首批將推出不少於194伙，定價參考西鐵沿綫項目。可留意，比鄰新世界牽頭柏傲灣1A座57樓B室日前售出，實用面積826平方呎，成交價$2,080萬，呎價$25,182再創荃灣標準戶呎價新高。郭子威認為，海之戀位於荃灣西站上蓋，定價將反映其實際價值。

長實（1113）荃灣西海之戀昨日繼續軟銷。

長實地產投資董事郭子威（右）表示，短期數日內上載樓書。示範單位設於尖沙嘴，上載樓書後盡快開放，下周開示位及開價首批推出約200伙。

項目共設5座，一房370至393方呎，兩房496至至519方呎，三房734至799方呎，以及四房1113至1149方呎。

項目於紅磡黃埔新天地時尚坊設路演，由5月4日至10日，明日起電視廣告亦正式播放。亦會本周起向內地代理推介項目。

海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

【荃灣新盤】
長實海之戀下周開價　首批200伙

長實（1113）荃灣西海之戀昨日繼續軟銷。

長實地產投資董事郭子威（右）表示，短期數日內上載樓書。示範單位設於尖沙嘴港景匯商場，上載樓書後盡快開放，下周開示位及開價首批推出約200伙。

項目共設5座，一房370至393方呎，兩房496至至519方呎，三房734至799方呎，以及四房1113至1149方呎。

項目於紅磡黃埔新天地時尚坊設路演，由5月4日至10日，明日起電視廣告亦正式播放。亦會本周起向內地代理推介項目。

海之戀定價 參考西鐵沿綫盤 最新資訊查詢: 6313-4655

海之戀定價 參考西鐵沿綫盤

而長實地產荃灣海之戀，日內將上載樓書，示範單位最快下周對外開放。長實地產投資董事郭子威指，項目本月可正式推出發售，首批將推出約200伙，定價參考西鐵沿綫項目。項目亦會一連7日舉行巡迴路演，本周末亦會於深圳舉辦代理簡介會。
至於建灝地產啟德天寰，亦計劃下周上載樓書。發展商昨天再公布高座1房及2房戶型面積及伙數，建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目高座共747伙，逾7成為開放式至2房戶，1房面積330至344平方呎，總數123伙，佔高座16%，全數位於第3座；兩房面積432至504平方呎，總數365伙，佔比近一半。
發展商同時介紹1、2房平面圖，鄭智荣指，3座28樓H室2房戶，面積474平方呎，設有傳統廚房，可望獅子山景；而3座28樓N室，浴室以雙門設計，分別通往大廳及主人房，間隔靈活。本月有多個新盤推售，其中長實地產(01113)荃灣西站上蓋項目海之戀，將於下周開價。
海之戀將於數日內上載樓書，下周正式公布價單，預期首批將推出200個單位。
項目由5座物業組成，合共提供970個單位，實用面積介乎370至1149平方呎，一至四房間隔。
此外，建灝地產啟德天寰最快下周上載樓書，項目由6座物業組成，合共提供822個單位，主打開放式至兩房單位，面積最細的開放式單位，實用面積僅232平方呎。
發展商表示，定價除參考同區新盤外，亦會參考南昌站及九龍站項目。


發展商趁市旺積極推盤，4全新項目共3,120伙部署本月推。西營盤翰林峰最快今開價；荃灣海之戀及啟德天寰日內上載樓書；錦田北PARK YOHO Genova趕月底售。
西營盤翰林峰 首張價單130伙
恒地西營盤翰林峰搶閘最快今開價，下周可以推售。恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目今天將與代理舉行誓師大會，並率先開放示範單位予貴賓客戶，最快今天開價。首張價單130伙，有機會包括頂層特色戶，而入場戶的價單定價將低於500萬元。
項目設有兩個示範單位，包括1房及2房連儲物室戶型，以1座36樓A室及5座36樓A室為藍本，最快明天對公眾開放。
PARK YOHO 2A期待批預售
新地錦田北PARK YOHO 1期銷情理想，發展商變陣加快推出項目第2A期，昨正式命名為「PARK YOHO Genova」。新地副董事總經理雷霆指，項目PARK YOHO 1期至今累售9成半單位，套現65億元，故加緊推出項目2A期單位應市。項目早前已取得入伙紙，正待批預售樓花，最快可於月底以現樓形式推出。
新地代理總經理陳漢麟表示，2A期取名為Genova（熱那亞），以延續項目的意式風情，熱那亞是意大利最大港口城市，歷史悠久。
PARK YOHO Genova由8座住宅大樓組成，提供683伙，間隔包括開放式至4房及特色單位，項目由昨日起至14日（周日）路演宣傳。
海之戀定價 參考西鐵沿綫盤
而長實地產荃灣海之戀，日內將上載樓書，示範單位最快下周對外開放。長實地產投資董事郭子威指，項目本月可正式推出發售，首批將推出約200伙，定價參考西鐵沿綫項目。項目亦會一連7日舉行巡迴路演，本周末亦會於深圳舉辦代理簡介會。
至於建灝地產啟德天寰，亦計劃下周上載樓書。發展商昨天再公布高座1房及2房戶型面積及伙數，建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目高座共747伙，逾7成為開放式至2房戶，1房面積330至344平方呎，總數123伙，佔高座16%，全數位於第3座；兩房面積432至504平方呎，總數365伙，佔比近一半。
發展商同時介紹1、2房平面圖，鄭智荣指，3座28樓H室2房戶，面積474平方呎，設有傳統廚房，可望獅子山景；而3座28樓N室，浴室以雙門設計，分別通往大廳及主人房，間隔靈活。

長實(01113)旗下港鐵(00066)荃灣西站上蓋項目海之戀，即日進行路演，長江實業地産投資有限公司董事郭子威表示，項目最快下星期上樓書，新盤售價參考同區，而同區柏傲灣呎價剛破2.5萬元。

長實高級營業經理封海倫表示，海之戀第一期提供970個單位，涵蓋1-4房設計，單位實用面積由370平方呎至1149 平方呎。

郭子威：「非鐵路上蓋呎價都2.5萬 反映海之戀相關價值」最新資訊查詢: 6313-4655

郭子威：「非鐵路上蓋呎價都2.5萬 反映海之戀相關價值」

荃灣再有大盤出擊。長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）在黃埔時尚坊舉行路演。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀最快數日內上樓書，最快下周開示位，而未來一連3天會向約1,000名深圳代理進行推介，首張價單維持推出不少於194伙，定價參考西鐵綫項目。對於同屬荃灣西站的柏傲灣昨日錄得實呎逾2.5萬元區內分層新高，郭子威則指，無鐵路上蓋都2.5萬元，認為有鐵路上蓋的海之戀可反映相關價值。

長實地產（０１１１３）荃灣「海之戀Ｏｃｅａｎ　Ｐｒｉｄｅ」項目第一期早前獲批預售樓花，發展商今日至本月１０日於黃埔新天地時尚坊進行路演，亦透露最快下星期內上載售樓書，而期後會盡快開放設於港景匯商場的示範單位。　　長實地產投資有限公司董事郭子威表示，單位定價會參考西鐵沿線項目的市場價格，而近日有附近的非港鐵站上蓋項目樓價創新高，以呎價２﹒５萬元售出，他希望項目可以以此價錢作參考。　　郭氏又指，項目第一期將供應９７０個單位，主打兩房單位及區內罕見的三房單位，佔供應單位數目八成。項目單位包括一至四房設計，實用面積介乎３７０至１１４９平方呎。長實地產投資董事郭子威表示，集團旗下荃灣新盤海之戀，最快數日內上載樓書，並於下周開價， 定價參考西鐵站上蓋項目及區內新盤，首批推出約200伙。

敦氏指，項目由今日起至本月10日，於紅磡商場舉行展銷廳。

他續稱，項目亦力吸內地客源，將於本周末在國內地區向代理介紹樓盤，最快下周推介給國內客戶。

長實高級營業經理封海倫表示，項目示範單位於尖沙嘴商場，宣傳攻勢現已全面展開。

她續稱，項目為近19年區內規模最大的新盤，並提供多類型的單位，滿足客戶不同需求。

長實地產（０１１１３）荃灣西站上蓋「海之戀」取得預售樓花同意書，將設有４３萬平方呎臨海商場，項目八成為兩至三房單位，亦有一房及四房供應，總共有９７０伙。　　執行董事趙國雄出席記者會時表示，首批推出單位預料約有２００伙，將會盡快上載樓書，希望下月可以開始開售，項目屬臨海樓盤，地理位置優良，相信有一定吸引力，不擔心附近新盤競爭。　　對於沙頭角有新盤，平均呎價達１萬元，他表示，當地樓盤銷售有限制，而「海之戀」可以讓全港市民購買，客路寬闊，相信定價會較沙頭角為佳。趙氏續指，項目或會提供付款優惠及銷售安排，方便買家，但無計劃設有大手購買時段。　　至於樓市發展，他認為，只要經濟向好，樓價亦會跟隨，樓價會否見頂視乎經濟情況，維持樓價一成波幅預測。他表示，集團今年售樓套現１４０億元，差不多等如全年３００億元目標的一半。

海之戀 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則

海之戀布局間隔曝光 1房位於7至10座C室

荃灣再有大盤出擊。長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）在黃埔時尚坊舉行路演。
地產站記者在現場獲得項目小冊子，首度出現項目布局圖，發展項目第3期分布5座住宅，包括第6、7、8、9及10座共提供970伙1房至4房，實用面積370至1,149平方呎，2房及3房分布各座，當中1房單位僅見於7至10座C室，4房則只見於臨海單邊的6座C室。
多個大型新盤部署本月出籠，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀第1期今日起啟動路演宣傳攻勢，首站位於紅磡黃埔花園商場內，場內展示物業模型及廣告片等資料，路演由今日起至本月10日。

長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第1期提供970伙，分布項目6至10座，間隔1至4房，實用面積370至1,149方呎。他指出，項目樓書將於日內上網，本周亦於深圳進行針對地產代理推介會。示範單位設於尖沙咀港景匯商場3樓，已近完工，最快下周開放。

至於由C AllStar演繹的樓盤電視廣告，明日將正式播出，今日亦首度播放予傳媒及代理欣賞。

荃灣再有大盤出擊。長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）在黃埔時尚坊舉行路演。
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀最快數日內上樓書，最快下周開示位，而未來一連3天會向約1,000名深圳代理進行推介，首張價單維持推出不少於194伙，定價參考西鐵綫項目。對於同屬荃灣西站的柏傲灣昨日錄得實呎逾2.5萬元區內分層新高，郭子威則指，無鐵路上蓋都2.5萬元，認為有鐵路上蓋的海之戀可反映相關價值。

郭子威賣關子：「即日至10日在黃埔舉行路演，之後做乜，大家都應該會知啦！」
長實高級營業經理封海倫指，項目位於港景匯示位近完工，將公布樓書後開放。她續介紹第3期5座物業單位布局圖，370至393平方呎1房分布7至10座C室，而極少量的逾千呎4房戶則見於6座C室。
發展商透露，海之戀已開一系列宣傳攻勢，明日起會播放由C AllStar出演及主唱主題曲的電視廣告。

荃灣樓市癲了，新世界（017）等發展的柏傲灣，上月公佈一房售價過千萬貴絕新界後，三房售價亦首度衝破2,000萬元，更驚人的是荃灣樓呎價竟要2.5萬元，貴絕同區。柏傲灣創癲價，料變相為長實（1113）同區即將開售的海之戀托價。

柏傲灣昨錄得兩宗海景戶成交，其中1A座57樓B室，實用面積826方呎，三房間隔，定價2,536.7萬元，未折實呎價近3萬元，由於買家採用建築期付款方法，連其他優惠只獲得售價18%折扣，較即供最高折扣22%為低，令折實售價更高，達2,080萬元，呎價25,182元，打破屋苑上月造出的每呎22,854元紀錄，再創區內新高。廚房約64呎，以最新成交呎價計，單計廚房已值161萬元。據知，買家為九龍區換樓客，只須付樓價4.25%印花稅，涉及稅款88.4萬元。
荃灣新樓呎價達2.5萬元，拍住市區樓。如新盤維港頌，首批單位折實呎價低至2.3萬元。九龍站上蓋豪宅漾日居及擎天半島，近期部份成交呎價均低於2.5萬元。柏傲灣今年1月開售以來，累售912伙，佔項目近93%，套現逾86億元。

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荃灣西站海之戀獲批預售 最快5月賣樓

荃灣再有大盤出擊。長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀發展項目第3期正式獲批預售，長實執行董事趙國雄指，海之戀屬世界盤，會盡快上樓書，定價遲少少公布，5月份之內開賣，又強調「所有人都買到」。他續指，集團過往都以市價推，望市民置業安居，但暫時未有稅務優惠及大手優惠的考慮。長實（1113）荃灣西站新盤海之戀獲批預售樓花同意書，今日委託代理進行銷售。項目共有970伙，一房佔160伙，約370至393方呎；兩房佔328伙，約497至519方呎；三房有443伙，約734至799方呎；四房由1,133至1,149方呎。2017年4月27日 新盤情報
海之戀下月開售長實地產投資董事郭子威指出，長實地產(01113)旗下荃灣海之戀已獲批預售樓花同意書，將於短期內上載樓書，首批涉不少於一手例規定的兩成單位，料涉及近200伙。
長實執行董事趙國雄指出，海之戀為「世界盤」，具地利及海景優勢，相信對市場有一定吸引力，預計於下月開售。
他指出，該盤不設認購限制，客戶對比起遠展(00035)沙頭角尚澄「闊啲」；加上位於荃灣西鐵上蓋，出價「會比佢哋好啲」。繼柏傲灣之後，荃灣再有大盤出擊。長實地產及港鐵合作的荃灣西站上蓋海之戀（海之戀第3期）正式獲批預售。
長實地產投資董事郭子威表示，項目正式獲批預售，認為項目是今年矚目樓盤。
第3期分布5座住宅，包括第6、7、8、9及10座共提供970伙1房至4房，主打3房單位，佔全盤46%，其次為兩房戶佔34%，1房及4房只有16%及4%，面積最小約370平方呎。

長實高級營業經理封海倫稱，項目共提供970伙，戶型涵蓋1房至4房，實用面積370至1149方呎，其中主打2房及3房，分別佔328伙及443伙，預料滿足上車及換樓客需要。
她續指出，項目基座設約43萬方呎臨海商場，預料為西鐵沿線規模最大的商場。
另外，趙國雄透露，該集團今年首4個月銷售額達約140億元，為全年銷售目標近一半，形容銷售成績非常理想，故暫時無意於今年推出海之戀第二期。
他說，樓價走勢取決於經濟表現，而目前香港經濟表現良好，預料樓價將保持平穩，維持今年樓價呈一成波幅看法。

長實地產投資董事郭子威表示，項目盡快上載樓書，如無意外5月份推售，首批不少於200伙。

長實執行董事趙國雄指，海之戀為世界盤，沙頭角樓盤客源較特別，「所以我哋價錢比佢哋好」，但不評論會否參考同區柏傲灣，價錢跟市場。由於今年頭4個月，集團已套現140億元，故不急於年內推售第二期。

他又指，現時樓市蓬勃，市民想置業，對銷售唔擔心。樓價反映經濟，維持年初對樓市的預測，今年有一成以內波幅。

至於有中資搶地，趙國雄表明，「我哋冇分邊度，全部都係競爭對手」。

海之戀發展項目位於荃灣西站上蓋，第3期分布5座住宅，包括第6、7、8、9及10座共提供970伙1房至4房，主打3房單位，佔全盤46%，其次為兩房戶佔34%，1房面積最小約370平方呎。

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荃灣2盤全·城匯 海之戀 逾1900伙供應

至於另一戰區荃灣亦將有兩大盤短兵相接，長實旗下荃灣西海之戀料短期獲批預售，爭取最快月內發售。項目共有9座，提供2,406伙，率先推售的第一期佔970伙，戶型由一房至四房，面積由370方呎至1,149方呎，第一期預計關鍵日期為2018年9月。
與海之戀對壘，將會是與其毗鄰、由華懋發展的全．城匯。發展商早前表示，項目的示範單位已準備就緒，正待政府批出預售樓花同意書，以及西鐵的取態，最快4月尾至5月初推出市場。該盤將提供953伙，與海之戀第一期相若。
荃灣區今年有不少新盤推出，繼新世界（0017）及萬科合作的柏傲灣上月推出後，長實地產（1113）旗下海之戀、華懋全．城匯亦最快於本季及次季內登場，二手交投減慢。屬荃灣區內著名上車屋苑、樓齡約36年的荃灣中心，本月首16日暫錄4宗成交，較上月的12宗下跌約66%，平均實呎則錄10,451元，為連續第5個月維持逾萬呎水平。
一手市場暢旺，華懋旗下九龍塘賢文禮士已錄超額登記逾３倍，料短期內會加推。另新地（０００１６）屯門珀御加推７０伙，本周三發售。　　華懋以低價推售九龍塘賢文禮士，過去兩天周末吸引了不少準買家參觀現樓示範單位。華懋集團銷售部總監吳崇武指，項目參觀反應熱烈，累積參觀人次約５０００人。他指項目現時已錄超額認購，亦有多組客人有意購入２伙；客源以九龍區為主，亦有不少港島區客人。據代理指，項目暫已收逾２００票，以首批５０伙計算，超額認購逾３倍。　　吳氏指，項目短期內有機會加推，將視乎加推的單位層數及景觀等決定加幅，最快本周末作首輪推售，洋房部分將會於首輪銷售後以招標形式推出。而集團旗下荃灣全．城匯仍未獲批預售，現時將主力推售賢文禮士。　　新地屯門珀御早前加推６８伙，項目在周末公布最新銷售安排，周三（２６日）將作次輪銷售，發售７０伙，當中包括首度推售的開放式單位，項目將於周二（２５日）下午２時截收登記，市場消息指項目暫收逾１９２０票，超額登記逾２６倍。　　過去周末兩日一手市場共錄約１１０宗成交，較對上一個周末約６３宗成交回升７４％。當中以長實（０１１１３）北角維港頌為售出單位數量最多的新盤，周六日出售近８０伙，當中有一組非本地買家斥資逾１﹒５億元連購６伙，成為政府收緊一約多伙後新盤市場最大手掃貨個案，以成交價計算，上述成交買家需支付約４５００萬元辣稅。　　太古地產（０１９７２）大嶼山洋房項目ＷＨＩＴＥＳＡＮＤＳ上周六（２２日）售出４幢洋房，其中２０號洋房以招標形式出售，售價６４０９萬元，呎價２４７８３元，均創項目新高；發展商再推５幢洋房周三起招標。恆地（０００１２）旗下古洞北高爾夫．御苑日前售出１座頂層連天台泳池特色戶，作價４８８０萬元，面積１８０３平方呎，實用呎價高見２７０６６元，打破新界北區分層式住宅呎價紀錄，買家為首置客。　　另新世界（０００１７）清水灣傲瀧於剛過去周末，約有數百名代理高層參觀，連續數天軟銷，反應正面。